Правила размещения вывесок в Москве 2023 на фасаде

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правила размещения вывесок в Москве 2023 на фасаде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Вывеска на фасаде — это мощный рекламный инструмент. А если вывеска сделана и продумана в соответствии со всеми психологическими и мотивационными потребностями клиента, то ее эффективность может подняться в 2-3 раза.

Шаги согласования вывески

Для согласования вывески необходимо сделать следующие действия:

1. Если планируется разместить любую вывеску на многоэтажном жилом доме, то понадобится, в первую очередь, провести соответствующий опрос среди жильцов.
2. Создать макет будущей вывески. Сфотографировать место установки. Совместить изображения и макет при помощи компьютерного монтажа.
3. Получить предварительное согласование проекта в КГА и КГИОП для Петербурга, в «Москомархитектуре» для Москвы, ГБУ СО «ЦРР» для Самары или в профильном комитете в вашем городе.
4. Подготовить все необходимые бумаги, а также собрать проект. Из документов вам понадобятся копии паспорта, ИНН, ОГРН, заявление по официальной форме, копия правоустанавливающего документа на использование товарного знака, концепция фасада здания и прочее — актуальный на момент подачи заявления пакет документов необходимо уточнить у специалиста.
5. Подать заявление через портал «Госуслуги» с уплатой госпошлины в размере 5000 руб.
6. Ожидать результат в течение 60 дней.

Требования к размещению и размерам вывесок.

1. Вывески, размещаемые на внешних поверхностях зданий должны соответствовать следующим требованиям:
   1. Вывески размещаются над входом или окнами (витринами), в простенках между окнами помещений, на единой горизонтальной оси с иными вывесками, установленными в пределах фасада, на уровне линии перекрытий между первым и вторым этажами либо ниже указанной линии.
   2. В случае если помещения, располагаются в подвальных или цокольных этажах объектов вывески могут быть размещены над окнами подвального или цокольного этажа, но не ниже 0,60 м от уровня земли до нижнего края настенной конструкции. При этом вывеска не должна выступать от плоскости фасада более чем на 0,10 м.
   3. Максимальный размер вывесок не должен превышать:
      1. по высоте — 0,50 м, за исключением размещения настенной вывески на фризе;
      2. по длине — 70% от длины фасада, соответствующей занимаемым данными организациями помещениям, но не более 15 м для единичной конструкции.
2. При размещении настенной конструкции в пределах 70% от длины фасада в виде комплекса идентичных взаимосвязанных элементов (информационное поле (текстовая часть) и декоративно-художественные элементы) максимальный размер каждого из указанных элементов не может превышать 10 м в длину.
3. При размещении вывески на элементе фасада, имитирующем скатную кровлю и являющемся завершением части фасада, высота данной конструкции не может превышать 70% от горизонтальной проекции данного элемента на плоскость и должна составлять не более 1 м.
4. В случае расположения на одном фасаде здания нескольких вывесок указанные конструкции должны быть расположены в одной плоскости относительно вертикальной плоскости фасада, на котором они размещены.

Крышные конструкции (установки, вывески).

1. На крыше может устанавливать вывеску только собственник или единоличный арендатор этого здания.
2. На крыше одного объекта может быть размещена только одна конструкция, за исключением случаев размещения крышных конструкций на торговых, развлекательных центрах, кинотеатрах, театрах, цирках.
3. Информационное поле вывесок, размещаемых на крышах объектов, располагается параллельно к поверхности фасадов объектов, по отношению к которым они установлены, выше линии карниза, парапета объекта.
4. Конструкции вывесок представляют собой объемные символы (без использования подложки), которые могут быть оборудованы исключительно внутренней подсветкой.
5. Высота крышной конструкции (вывесок) должна быть:
   1. не более 1,80 м для 1-3-этажных объектов;
   2. не более 3 м для 4-7-этажных объектов;
   3. не более 4 м для 8-12-этажных объектов;
   4. не более 5 м для 13-17-этажных объектов;
   5. не более 6 м для объектов, имеющих 18 и более этажей.
6. Длина вывески, устанавливаемой на крыше объекта, не может превышать:
   1. 80% длины фасада, вдоль которого она размещена, при длине фасада до 35 м (включительно);
   2. 50% длины фасада, вдоль которого она размещена, при длине фасада свыше 35 м.
7. Запрещается размещение крышной конструкции (вывески) на крышах зданий, являющихся объектами культурного наследия, а также объектов, построенных до 1952 года включительно (за исключением объектов, в отношении которых была произведена реконструкция).
8. Внешний вид крышной конструкции (вывески), размещаемых на крыше здания, определяется в соответствии с разработанным и согласованным дизайн-проектом размещения вывески.
9. При невозможности размещения вывесок в соответствии с приведенными правилами, вывески должны устанавливаться согласно согласованному дизайн-проекту размещения вывески.

Чем отличаются наружная реклама и вывеска?

Если ваша вывеска, расположенная при входе в магазин или организацию сферы услуг, содержит только наименование, режим работы и адрес, то рекламой она не является, и согласовывать ее размещение нет необходимости. Не требует согласования и мобильная вывеска, в виде переносного штендера, который каждое утро выносят на улицу, а вечером заносят обратно. Размещение вывесок происходит на основании статьи 9 закона «О защите прав потребителей».

Роль вывески – только донести до неопределенного круга лиц информацию о фактическом местонахождении объекта и/или обозначить место входа в занимаемое им помещение. Исходя из этого, вывеска не может содержать никаких указаний на цены, виды товаров и услуг, предложений, акций и тому подобное.

Что касается любой наружной рекламы, то ее размещение регулирует закон № 38-ФЗ от 13.03.2006 «О рекламе» и нормативно-правовые акты субъектов РФ и органов местного самоуправления.

Реклама — информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке (статья 3 закона «О рекламе»).

Наружная реклама, так же, как и вывеска, будет содержать наименование объекта, но кроме этого, будет привлекать к нему посетителей. Сложность заключается в том, что закон не разграничивает четко понятие вывески и наружной рекламы, в результате чего сформировалась противоречивая судебная практика. Одна и та же конструкция может быть признана одним судом вывеской, а другим – рекламой, со всеми вытекающими последствиями (ниже мы рассмотрим ответственность за нарушение законодательства о рекламе).

Ясность в этот вопрос попыталась внести Федеральная антимонопольная служба (в письмах от 16 марта 2006 г. N АК/3512 и от 31 мая 2010 г. N АК/16754). ФАС считает, что если «целевым назначением сведений о наименовании организации и виде ее деятельности не является информирование о месте нахождения организации (в том числе с учетом помещения, занимаемого организацией в здании), то такие сведения могут быть квалифицированы как реклама».

В качестве примера приведено размещение крышной установки на многоэтажном здании, где только одну из комнат арендовало игорное заведение. ФАС пришел к выводу, что этот способ размещения информации о заведении является рекламой, т.к. он не указывает явно на место нахождения объекта (конкретная комната).

В то же время, если организация занимает весь многоэтажный дом, то размещение крышной установки с информацией о ее наименовании не может рассматриваться как реклама, т.к. эта информация направлена на информирование о месте нахождения данного объекта.

Относительно вида вывески есть только один документ, вносящий некоторую ясность — информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37. В нем приводится понятие «уличной вывески (таблички)».

Таким образом, безопасным будет только размещение информации о магазине или организации сферы услуг на табличке при входе в объект, с указанием наименования, адреса и графика работы. Расположение остальных конструкций может оспариваться местными властями или собственником недвижимости, как рекламных.

Какие конструкции не нуждаются в утверждении

Если конструкции относятся к числу информационных, они не согласовываются. Обычно они представляют собой таблички прямоугольной формы разрешенных размеров, размещаемые при входе в офис, содержащие наименование, местонахождение и режим работы фирмы. Наличие табличек такого типа признается стандартом делового оборота при судебных рассмотрениях.

Такая информационная конструкция относится к «типовым». Если разместить вывеску на фасаде, соблюдая правила, предусмотренные законодательством, то в Москве и области подобную табличку можно использовать без необходимости ее согласовывать.

Штендеры — временные складные конструкции. Если они не содержат рекламного контента, то не считаются рекламными конструкциями. Разрешение для их установки получать не надо. Правда, в ряде регионов РФ использование временных конструкций не допускается.

Точка зрения судов на правомерность размещения конструкций

Информационную вывеску с рекламой очень легко перепутать. Судебная практика изобилует прецедентами, когда судьи принимали решения о том, не «рекламная» ли конструкция.

Суд может принимать очень разные решения по поводу правомерности помещения на конструкциях списка видов продаваемых товаров. Часть арбитров согласны с мнением чиновников ФАС о том, что данная ситуация представляет собой вариант перечисления видов деятельности и поэтому можно не считать рекламой информацию, сформулированную в такой форме.

Другая часть блюстителей закона придерживается мнения, что список продаваемых компанией товаров, помещенный на информационную конструкцию, должен считаться рекламой, поскольку такая конструкция служит для привлечения людей к конкретным услугам.

Четкую систему доказательств, на базе которой судьи в каждом конкретном случае принимают то или иное решение, выявить пока не удалось. Следует учитывать, что эксперты Федеральной антимонопольной службы придерживаются мнения, что перечисление на вывеске списка продаваемых товаров не стоит воспринимать как рекламу.

Совет простой — соблюдать правила. Если вы являетесь арендатором помещения в котором не предусмотрена отдельная концепция (бизнес центр, торговый центр) — мы рекомендуем изготавливать конструкции в соответствии с требованиями постановления. Если вас не устраивают требования постановления или действующей на улице концепции — тогда можно провести согласования отдельного здания посредством разработки альбома (проекта дизайна) и его подачи. Если вы арендодатель, то мы так же рекомендуем произвести разработку альбома (проекта дизайна) на ваше здание, тем самым вы отрегулируйте габариты и позиции размещения конструкций арендаторами на ваше здание.

• Стоимость разработки альбома (проекта дизайна) — от 45 000 рублей.
• Подача — от 25 000 рублей, при этом мы можем проконсультировать как подать самостоятельно разработанный нами альбом, тем самым сэкономив вам 25 000 рублей.

Документы для согласования вывесок

В столице оформлением паспортов и согласованием с архитектурой города занимается КПУП «Минскреклама». Вам необходимо выполнить определенные действия:

• Написать заявление по утвержденной форме;
• Подготовить эскиз рекламной конструкции, планируемое размещение на фасаде зданий, окнах и др., а также 3 фото площадей для монтажа рекламных материалов. Все макеты предоставляются в распечатанном виде, на цветном принтере;
• Предоставить письмо о согласии собственника здания, где будет размещаться ваша реклама;
• Принести копию документа о государственной регистрации;
• Предоставить документы об оплате услуг по оформлению паспорта рекламы.

Формы заявления, эскиза и письма о согласии собственника места размещения средства наружной рекламы есть на сайте «Минскреклама». Их нужно заполнить и подписать.

Напоминаем рекламораспространителям про необходимость сделать платежи за оформление паспорта средства наружной рекламы КПУП «Минскреклама»: паспорт рекламы – 155 руб., разрешение на вывеску – 56,70 руб.

Правила установки вывески (таблички), содержащей информацию о юридическом лице

• Изготовление рекламы
• Изделия из оргстекла
• Объемные буквы
• Плоттерная резка, наклейки, стикеры
• Полиграфия
• Световые короба
• Фрезерно-гравировальные изделия
• Широкоформатная и интерьерная печать
• Штендеры
• Информационные стенды, таблички, вывески

Правообладателем товарного знака, используемого обществом в вывеске, является третье лицо — производитель вин.

По смыслу ст. 1484 Гражданского кодекса РФ (если иное не предусмотрено законом) использование товарного знака допускается только с согласия правообладателя. В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 1484 ГК РФ размещение товарного знака на вывеске означает использование товарного знака.

Законодательно прямо предусмотрен только один способ предоставления права на использование товарного знака — заключение лицензионного договора, подлежащего государственной регистрации (ст. 1489, 1490 ГК РФ). В судебной практике отсутствует единообразие в оценке правомерности предоставления разрешения правообладателя иным образом, нежели заключение лицензионного договора:

1) признано правомерным использование товарного знака на основании договора с правообладателем, в котором прямо или косвенно выражено его согласие на использование (дистрибьюторского договора, агентского договора и т.п.), при рассмотрении спора с правообладателем¹⁷;

2) признано правомерным использование чужого товарного знака в вывеске на основании договора с правообладателем (дилерского договора) без заключения лицензионного договора при рассмотрении административного спора о размещении рекламных конструкций (ст. 14.37 КоАП РФ)¹⁸ и дела об оспаривании предписания о демонтаже рекламных конструкций¹⁹;

3) рассмотрено в качестве нарушения использование товарного знака на основании соглашения, которое не прошло государственную регистрацию в установленном законом порядке, при рассмотрении спора о привлечении к ответственности за незаконное использование товарного знака (ст. 14.10 КоАП РФ)²⁰. В некоторых случаях нарушение квалифицируется в качестве малозначительного, нарушитель освобождается от ответственности²¹.

Таким образом, правомерность использования товарного знака в отсутствие зарегистрированного лицензионного договора оценивается судебными органами с учетом обстоятельств дела и зависит от характера спора. В отсутствие единообразия в судебной практике и во избежание возможных рисков, по нашему мнению, при построении долгосрочных отношений целесообразно осуществлять предоставление прав на использование товарного знака в соответствии с лицензионным договором.

В соответствии с п. 12 Правил на внешних поверхностях одного здания, строения, сооружения организация вправе установить не более одной информационной конструкции каждого из следующих типов:

• настенная конструкция (конструкция вывесок располагается параллельно к поверхности фасадов объектов и (или) их конструктивных элементов непосредственно на плоскости фасада объекта);

• консольная конструкция (конструкция вывесок располагается перпендикулярно к поверхности фасадов объектов и (или) их конструктивных элементов), в том числе табло обмена валют с технологией смены изображения с помощью электронных носителей;

• витринная конструкция (конструкция вывесок располагается в витрине на внешней и (или) с внутренней стороны остекления витрины объектов).

Наряду с этим должна быть размещена информационная конструкция, содержащая сведения, предусмотренные Законом о защите прав потребителей (п. 27 Правил).

Общество планирует размещать следующие конструкции разных типов.

1.1. Настенная конструкция. Согласно п. 18.2 Правил в случае расположения на одном фасаде здания, строения, сооружения нескольких информационных конструкций указанные конструкции должны быть расположены в одной плоскости относительно вертикальной плоскости фасада, на котором они размещены.

Несмотря на то, что согласование большинства информационных табличек не требуется, предприниматели и руководители организаций должны понимать, что для размещения на фасаде вывеска должна не только нести необходимую информацию, но и иметь достойный внешний вид. Непривлекательная вывеска, размещенная на фасаде здания, может навредить его внешнему виду, поэтому согласование таких конструкций необходимо. В каждом городе существуют свои правила размещения рекламных и информационных вывесок. В Москве, к примеру, приходится руководствоваться следующими законодательными актами:

• Постановление мосправительства ПП-№902
• ФЗ-№38 «О рекламе»
• ФЗ-№2300-1 «О защите прав потребителя»
• Положениями Кодекса об админправонарушениях РФ (ст. №14.37)

Какие вывески требуют согласования

Как уже было сказано, во многих случаях нет необходимости согласовывать вывеску, несущую исключительно полезную для клиентов информацию. При этом существует множество вариантов размещения, требующих согласования. Пройти через эту непростую процедуру владельцам бизнеса и руководителям организаций придется в следующих случаях:

• если предприятие/организация размещаются в многоэтажном жилом доме.
• вывеску планируется расположить на здании, имеющем архитектурные и художественные элементы.
• в случае, если вывеска будет размещаться на фасаде торгово-развлекательного центра и других общественных зданиях, как-то кинотеатр, цирк и других.
• при размещении на фасадах автозаправочных станций.
• если речь идет о вывеске, которая будет располагаться в глубоких дверных проемах.
• когда планируется размещение подвесной вывески в арке дома.
• в случае монтажа отдельно стоящей капитальной конструкции.

Если вы планируете разместить вывеску в таких местах самостоятельно, не получив соответствующего разрешения, будьте готовы отвечать по статье 14.37 КоАП РФ, но лучше не рисковать. Несмотря на то, что согласование – процесс сложный, сделать это необходимо, чтобы избежать серьезных неприятностей и финансовых потерь. Далее мы расскажем, как это сделать правильно.

Суд разрешил УО без согласия жителей разместить на доме вывеску

Городской суд Петрозаводска отменил решение мирового судьи о штрафе в 100 000 рублей, вынесенное в адрес одной из управляющих организаций. Компания без разрешения собственников разместила на фасаде МКД вывеску, за что была привлечена к ответственности. Однако, судья не нашёл в действиях УО состава административного правонарушения.

Жители многоквартирного дома обратились в Госкомитет по строительному, жилищному и дорожному надзору РК с жалобой: управляющая организация без спросу повесила над входом в нежилое помещение дома рекламную конструкцию. Специалисты надзорного органа провели внеплановую проверку и установили, что действия управляющей организации не были согласованы с собственниками помещений в доме.

Госкомитет выдал УО предписание о демонтаже рекламного объекта или согласовании на ОСС его размещения. Компания не исполнила предписание, и надзорный орган обратился в суд. Мировой судья назначил УО наказание за административное правонарушение, предусмотренное ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, в виде штрафа в 100 000 рублей.

УО подала ответный иск в городской суд, который не нашёл состава административного правонарушения и отменил решение мирового судьи и предписание Госкомитета. Судья отметил, что размещённая на фасаде МКД вывеска не является рекламной и отвечает требованиям ч. 1 ст. 9 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-I «О защите прав потребителей». Её размещение на доме не требует согласования с собственниками помещений. Производство по делу было прекращено.

Согласно ст. 9 закона «О защите прав потребителей», исполнитель услуг обязан размещать на вывеске наименование организации, адрес и режим работы. Такая конструкция считается информационной и не требует согласования с жителями МКД.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ, реклама направлена на привлечение внимания к объекту рекламирования, поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке. Согласно пп. 3 п. 2 ст. 44 ЖК РФ, для размещения на многоквартирном доме рекламной конструкции необходимо получить согласие общего собрания собственников помещений. Подробнее о том, как разместить рекламу на МКД согласно законодательству, читайте в этой статье.

Нужно ли регистрировать панель-кронштейн?

Согласно ПП 902 «…Консольные конструкции располагаются в одной горизонтальной плоскости фасада, у арок, на границах и внешних углах зданий, строений, сооружений.
Расстояние между консольными конструкциями не может быть менее 10 м.
Расстояние от уровня земли до нижнего края консольной конструкции должно быть не менее 2,50 м
Консольная конструкция не должна находиться более чем на 0,20 м от края фасада, а ее крайняя точка лицевой стороны – на расстоянии более чем 1 м от плоскости фасада. В высоту консольная конструкция не может превышать 1 м.
При наличии на фасаде объекта настенных конструкций консольные конструкции располагаются с ними на единой горизонтальной оси.
Максимальные параметры (размеры) консольных конструкций, размещаемых на фасадах объектов, являющихся объектами культурного наследия, выявленными объектами культурного наследия, а также объектов, построенных до 1952 года включительно, не должны превышать 0,50 м – по высоте и 0,50 м – по ширине…» Такое размещение регистрации не требует.

Документы, необходимые для получения услуги

• Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
• Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости
• Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя (при подаче запроса представителем заявителя)
• Документы технической инвентаризации – поэтажный план, выданный уполномоченной организацией, кроме случаев подачи запроса в отношении дизайн-проекта размещения вывески при размещении отдельно стоящих информационных конструкций, в том числе ценовых табло АЗС
• Гражданско-правовые договоры, подтверждающие право заявителя на объект недвижимости, находящийся в собственности города Москвы
• Документ, подтверждающий полномочия лица действовать от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом, за исключением обращения за предоставлением государственной услуги лица, имеющего право действовать без доверенности от имени юридического лица (в случае обращения за предоставлением государственной услуги лица от имени заявителя или представителя заявителя, являющегося юридическим лицом)Дизайн-проект размещения вывески, в том числе в случае размещения отдельно стоящей конструкции, подготовленный и оформленный в соответствии с требованиями согласно приложению к Административному регламенту

  Заключение о несущих способностях крыши здания, строения, сооружения, оформленное уполномоченной проектной организацией

• Проект информационной конструкции и заключение экспертной организации о его соответствии требованиям технических регламентов, строительных норм и правил (СНиП), Правилам устройства электроустановок (ПУЭ), стандартам Единой конструкторской документации (ЕСКД) и другим нормативным требованиям
• Проект электроустановки конструкции и заключение экспертной организации о его соответствии требованиям технических регламентов, СНиП, ПУЭ, стандартам ЕСКД и другим нормативным требованиям
• Разрешение на строительство (при размещении временных отдельно стоящих информационных конструкций на период строительства объектов капитального строительства жилого назначения)
• Запрос о предоставлении государственной услуги
• Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы
• Документы, предоставляемые по завершении оказания услуги
• Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:
• Выдача уведомления о согласовании дизайн-проекта размещения вывески
• Направление Уведомления о согласовании дизайн-проекта размещения вывески
• Отказ в предоставлении услуги/исполнении функции:
• Выдача решения об отказе в предоставлении государственной услуги
• Направление Решения об отказе в предоставлении государственной услуги с обоснованием причин отказа

Крепление и монтаж баннера на фасад здания

Современные рекламные конструкции располагаются на всей части фасада либо рядом с уже имеющейся рекламой здания – многоквартирного дома или коттеджа. Способы монтажа выглядят следующим образом:

• Фасадные вывески для госучреждений обычно имеют люверсы, профили или безрамные части креплений. Преимуществом монтажа с помощью саморезов является возможность размещения небольших баннеров.
• Второй разновидностью считается металлическая или тросовая рама. Она подходит для тех случаев, когда фасад не имеет ровной опорной плоскости. Создание вспомогательного каркаса из металла продлевает срок службы наружной рекламы на зданиях.
• Фасадные части могут крепиться при помощи утяжелителей (карманов). Натяжная система расположения баннера позволяет устанавливать широкоформатные экраны с рекламой.

Похожие записи:

• Можно ли оплатить алименты вперед на несколько лет
• Увеличение военной пенсии 2023 году
• Как заявить право на наследство дистанционно