Получение выписки из ЕГРН через МФЦ документы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Получение выписки из ЕГРН через МФЦ документы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.

Что представляет собой выписка из ЕГРН и кто может её получить

В выписке, доступной всем, будет следующее:

• кадастровая стоимость недвижимости;
• границы и расположение объекта: точный адрес, схема на местности;
• ФИО владельца;
• информация о тех, кому объект принадлежал раньше;
• наличие ипотеки, ареста и другие виды обременения;
• данные о дате постройки и введении в эксплуатацию.

Где взять выписку из ЕГРН

Раньше документ можно было получить через сайт Кадастровой палаты и через сайт Росреестра. Причём на последнем была даже услуга по пакетному получению: 100 выписок за 460 рублей. Кроме того, существовали частные площадки, сотрудничавшие с обоими ведомствами и торговавшие выписками из ЕГРН.

Но с 1 марта 2023-го доступны лишь два законных способа получения справки: на портале Госуслуг и в МФЦ. Все остальные сайты, предлагающие такие услуги, считаются незаконными. А за торговлю выписками грозит штраф.

1. Полную электронную выписку с Госуслуг может получить только собственник недвижимости, если в его профиле на портале указаны сведения об этом имуществе. Она генерируется буквально за пару минут и подходит для большинства операций. Вместе с самой справкой идут ещё два файла в форматах xml и sig — они служат для подтверждения подлинности. Выписку можно бесплатно распечатать в МФЦ при необходимости.
2. Выписки без персональных данных владельцев через Госуслуги может получить любой человек, знающий точный адрес или кадастровый номер. Для этого нужно выбрать услугу «Выписка об объекте недвижимости» и заполнить все поля.
3. Бумажные варианты выписки можно получить в МФЦ, адреса которых есть на сайте «Мои документы». При посещении центра не забудьте паспорт и квитанцию на оплату пошлины. Оператору в МФЦ нужно будет предоставить паспорт и сообщить адрес или кадастровый номер квартиры, дома или участка. После этого он выдаст вам заявление, которое нужно проверить и подписать.

Как заказать выписку из ЕГРН в МФЦ?

В первую очередь, выбрать удобный центр, например рядом с домом или работой. Закон разрешает посетить любой МФЦ региона вне зависимости от населённого пункта. С собой необходимо взять паспорт и доверенность, если от имени владельца заявление подаёт представитель.
На входе берётся талон – когда подойдёт очередь, на экранах появится номер. Информация дублируется голосом информатора. Оператор самостоятельно заполняет заявление. Ему необходимо сказать номер объекта в реестре, а также передать паспорт. Если госпошлина оплачена до этого, до передаётся и квитанция об её уплате.
Заявление распечатывается, после чего внизу проставляется подпись. Если госпошлина ещё не оплачена, то в течение 1-2 дней необходимо внести средства через банк. Иначе оказание услуги будет приостановлено.
О готовности выписки поступит звонок на тот номер телефона, который указан в заявлении. Как правило, результат готов к получению через 4-5 дней после оформления заявки и оплаты пошлины.

Отличительные особенности

1. Регистрация по времени не доложена превышать 12 суток. Отсчет начинается со времени получения пакета из МФЦ, при этом, срок подачи заявки в орган увеличен на 2 суток. Ранее подобного ограничения не наблюдалось.
2. Нотариальные сделки, а также заявки о регистрации судебных ограничений и прав собственности действительны 3- суток.
3. Полномочия УФРС отныне делегированы Многофункциональному центру и его отделениям.
4. Повышена степень ответственности служб за ошибки и халатность. Предусмотрена оплата ущерба, наступившего в результате неисполнения должностных обязанностей регистраторов. Например, при потере прав собственника по вине работника сумма компенсации достигает 10 млн. рублей. Выплаты будут производиться по ст. 66 и ст.68 с января 2020 года.
5. Кроме собственников право на получение полной информации предоставляется лицам, находящихся в специальном списке (ст. 62 ).

Процедура оформления выписки в МФЦ?

Заказ выписки через МФЦ — один из официальных способов оформления документа.

Сотрудники Росреестра постоянно работают над тем, чтобы сделать процедуру взаимодействия с многофункциональным центром максимально удобной для граждан:

1. Здесь работает принцип «одного окна», благодаря которому можно получить различные госуслуги в одном месте.
2. Чаще всего на сайте МФЦ можно оформить электронную очередь, что позволяет значительно сэкономить время.
3. Также на сайте можно отслеживать статус готовности справки и посмотреть информацию о том, какой пакет документов является необходимым.

При этом вам нужно понимать, что МФЦ является организацией-посредником. Обращаясь в нее, вы увеличиваете длительность и сложность процедуры получения справки. Так, направленный в МФЦ запрос будет передан в Росреестр. После обработки запроса и оформления документа, он будет направлен обратно в МФЦ, а вы получите оповещение о его готовности.

Если вы все же решили воспользоваться этим способом оформления документа, вам нужно будет пройти следующие этапы:

1. Лично прийти в любой МФЦ с документами.
2. Подготовить заявление о том, что вы желаете получить выписку. Формат заявления определяется стандартной формой.
3. Оплатить госпошлину в соответствующем размере, который уставлен законодательно, и подтвердить факт оплаты, предоставив квитанцию.
4. Приложить к заявлению доверенность, которая докажет ваше право подавать заявление от имени заинтересованного лица (доверителя). Если вы сами подаете заявление, то необходимо предоставить документ, подтверждающий личность — паспорт гражданина Российской Федерации.

В случае если заявление оформлено верно и все необходимые документы приложены, то сотрудник МФЦ обязан выдать вам расписку о факте получения документов. Там же будет указан срок готовности документа.

Как получить сведения

Для этого необходимо подать соответствующий запрос. Требования простые – нужно быть гражданином РФ и подтвердить статус, предъявив паспорт. Надо также написать заявление, и в некоторых случаях – если запрос поступает от третьего лица – предоставить доверенность. А также дополнительные документы, когда дело касается несовершеннолетнего или находящегося под опекой.

Итак, справка из ЕГРН о недвижимости: где и как ее получить. Есть организации, куда обращается 95% населения: собственно Росреестр и многофункциональный центр. Судя по отзывам, получить справки все же быстрее через МФЦ.

Чтобы забрать документ в бумажной форме, надо прийти в Росреестр лично или отправить запрос почтой. В первом случае получить справку можно прямо на месте. Во-втором, – нужно будет дождаться, когда ее пришлют по почте.

Для этой цели можно воспользоваться сайтом Росреестра, Государственных услуг, официальными страницами многофункционального центра и различных посредников. Но для проведения процедуры через госреестр необходима электронная подпись. Есть она далеко не у всех. С МФЦ процедура проще, но стоит помнить, что запрос будет обрабатываться пять дней.

А вот различные сервисы-посредники могут решить вопрос буквально за 15-20 минут, что удобнее, но дороже. Ведь помимо оплаты государственной пошлины, придется еще дополнительно оплатить расходы по услуге. Обычно это от одной до 2 тыс. рублей. Но если вы спешите, то других вариантов, как заказать справку ЕГРН и получить ее за короткое время, попросту нет.

Через МФЦ (в режиме онлайн) задача решается в несколько шагов.

• Регистрируемся на сайте. Вносим основные данные о себе.
• Выбираем соответствующую услугу в каталоге.
• Заполняем анкету. Для внесения всех сведений необходимы паспорт и правоустанавливающие документы. Придется также вписать данные из договора.
• Отправляем запрос и ожидаем проверки. Через час-два вам сообщат, правильно ли было все заполнено. И в случае положительного исхода остается лишь подождать пять дней до получения справки в электронном виде.

В каких случаях требуется заказать выписку из ЕГРН

Данный документ могут затребовать при совершении следующих юридических и регистрационных действий с недвижимостью:

1. При проведении сделки купли-продажи зарегистрированного объекта. Этот документ может затребовать потенциальный покупатель.
2. При оформлении дарения зарегистрированного объекта.
3. Для подтверждения аргументов в суде.
4. Для оформления льгот, при необходимости изменения жилищных условий.
5. При необходимости исполнения выписки из домовой книги.
6. При ведении исполнительного производства Федеральной службой судебных приставов.
7. При рассмотрении заявки на получение кредита, для подтверждения наличия залогового объекта.
8. При необходимости оформить постоянную регистрацию по адресу зарегистрированного объекта.
9. В других иных случаях по запросам государственных органов в порядке статьи 18 закона № 218-ФЗ.

Получение кадастрового паспорта через МФЦ

Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, в которой содержится информация об объекте. В 2016 году выдача кадастровых паспортов была прекращена. Теперь вместо них выдаются выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которые содержат те же сведения, что вносились ранее в кадастровые паспорта и свидетельства о праве собственности.

Получить такой документ можно на квартиру, земельный участок, частный дом или нежилое помещение. Для этого нужно предоставить все необходимые документы в отделение Росреестра или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

За выдачу документа нужно заплатить государственную пошлину от 400 до 2200 рублей (в зависимости необходимости указания координат). Срок получения документа от 3-5 рабочих дней.

Отказать в выдаче выписки МФЦ может по нескольким причинам:

1. Нет возможности идентифицировать личность заявителя. Такое происходит, когда заявление подается с недействительным паспортом.
2. Не идентифицируется объект недвижимость. Выписка оформляется только на зарегистрированные объекты недвижимости, которым присвоен кадастровый номер. Если в базе данных объект отсутствует, то либо он не зарегистрирован, либо был зарегистрирован давно, а данные утеряны.
3. Ошибки в заявлении. Заполненное заявление проверяется специалистом, но если он упустит опечатку или неправильно указанные данные, то в предоставлении выписки будет отказано.
4. Не поступила оплата. По чеку проверяется, поступила ли оплата от конкретного лица. Если она отсутствует, то документы будут отклонены.

Как заказать выписку из ЕГРН через МФЦ

Получение любой выписки из ЕРГН в МФЦ осуществляется на основании запроса: единичному заявлению соответствует справка. Документы на выдачу информации подает заинтересованное лицо, уполномоченный доверенностью представитель.

Алгоритм действия прост:

• подготовка паспорта, доверенности (правомочия заявителя переданы представителю), документов, подтверждающих титул владельца (договор купли-продажи, дарения);

• уплата госпошлины;

• выбор многофункционального центра;

• обращение к специалисту;

• составление заявления (заполняется работником, заявитель проверяет правильность и подписывает);

• получение расписки (специалист вносит перечень принятых документов, указывает дату готовности);

• выдача выписки сотрудниками МФЦ (в бумажном виде).

Какие виды кадастровых справок доступны гражданам

Для обращения в государственные органы или судебные инстанции, где необходимо решать и доказывать вопросы имущественного права, требуется предъявить кадастровые справки. На сегодняшний день существуют следующие типы справок.

1. Выписка ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) − содержит информацию о правах на недвижимое имущество, ограничениях и обременениях.
2. О кадастровой стоимости − содержит информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
3. О наличии или отсутствии земельного участка − содержит информацию о наличии или отсутствии земельного участка в указанном месте.
4. О кадастровом номере − содержит информацию о кадастровом номере объекта недвижимости.
5. О переходе права собственности − содержит информацию о переходе права собственности на объект недвижимости в период с 1998 года по сегодняшний день.
6. Об объекте недвижимости (расширенная) − содержит информацию о характеристиках объекта недвижимости (площадь, количество комнат, этажность и т.д.).
7. Об отсутствии задолженности по налогам на имущество − содержит информацию о задолженности по налогам на имущество, документ выдается уполномоченным органом налоговой службы по кадастровому номеру объекта недвижимости.

Возможные причины отказа

Выдача выписок из ЕГРН заключается в предоставлении заявителю особой информации, которую затруднительно получить иным способом. Эти сведения могут быть открытыми или закрытыми. В любом случае перед выдачей документа сотрудники МФЦ обязаны проверить правомерность такой инициативы. При обнаружении каких-либо нарушений в выдаче выписки могут отказать.

Основные причины отказа:

1. Запрашиваемая информация защищена нотариальной или адвокатской тайной.
2. Заявитель предоставил сотрудникам МФЦ ложные сведения.
3. При подаче заявления не были предоставлены все необходимые документы.
4. Государственная пошлина не была уплачена.
5. Во время проверки установлено, что заявитель не имеет законного права на получение запрашиваемой информации.

• Чтобы получить выписку из ЕГРН, для начала стоит позвонить по телефону горячей линии МФЦ и записаться на прием к специалисту центра. Если возможность записи в регионе отсутствует, стоит сразу приезжать и брать талон в электронную очередь.
• В процессе приема специалисту необходимо передать пакет документов для получения выписки.
• На руки лицо получает от сотрудника МФЦ расписку, в которой говорится о принятии документов. Также Вы получите информацию о сроках и можно самостоятельно проверить статус готовности на сайте необходимого отделения по номеру расписки.
• Забрать готовую выписку из ЕГРН в оговоренное время в МФЦ.

Похожие записи:

• Какие документы нужны для удочерения или усыновления ребенка
• Можно ли вернуть в магазин посуду из стекла?
• Развод с детьми до 3 лет порядок