Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа молодая семья Ярославль в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Каждая молодая российская семья может на достаточно выгодных условиях получить жилищный кредит, который решает столь сложную проблему покупки собственной квартиры или даже дома. Сегодня действует государственная программа предоставления ипотеки для молодых в Ярославле, а также функционируют локальные предложения от банков для данной категории населения, которые позволяют приобрести жилплощадь в нововозведенном доме или же на вторичном рынке.
На что можно потратить субсидию молодым семьям
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
- для оплаты покупки жилого помещения;
- для оплаты строительства жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
- для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
- для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
- для оплаты участия в долевом строительстве.
Кто может получить субсидию вне очереди
Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:
- Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
- Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.
Какие документы нужны для участия в программе?
Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):
-
подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);
-
паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;
-
свидетельства о браке и копии(только для полных семей);
-
документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;
-
выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);
-
финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;
-
сведения о регистрации каждого члена семьи;
-
реквизиты банковского счета.
Кроме того, вам могут понадобиться:
-
сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);
-
справка о составе семьи из управляющей компании;
-
выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
документы на жилье, которое планируется приобрести.
Какие минусы есть у федеральной программы
Государственная программа субсидирования имеет некоторые недочеты, что можно рассматривать как минусы программы.
Недостатки федеральной программы:
- Большая очередь участников.
- Выплаты от государства покрывают только 30-35% от общей стоимости жилья.
- Ограничения на сумму ипотечного кредита.
- Семья не становится полноправными собственниками приобретенной недвижимости до дня полного погашения суммы задолженности по ипотечному договору.
- В случае появления невыплаченных долгов по ипотеке, банк вправе распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.
Некоторые особенности включения участников программы в списки претендентов на соцвыплату
Таким образом, участие в местной программе оформляется на добровольной основе, а положенная денежная льгота выделяется и выплачивается единожды. Но не все участники программы включаются в заветные списки претендентов, которые будут получать соцвыплаты в планируемом году. Привилегированное положение занимают многосемейные граждане и нуждающиеся в улучшении жилья молодые семейные пары.
Но и здесь бывают исключения и свои нюансы. Например, если на момент составления списка заявителю исполнилось 36 лет, его оттуда исключат. Причиной отказа собственно в самой соцвыплате может быть потеря статуса нуждающейся семьи. Но, если через определенное время утерянное право вновь возникает, то данная семейная пара вновь включается в списки претендентов на соцвыплату.
Полученную дотацию можно использовать не только для целей строительства и покупки жилья. С ее помощью можно загасить последний паевой взнос, а также ее можно применить как первичный взнос при оформлении жилищного кредита (ипотеки, займа и т. п.). К сведению, приобретаемое (строящееся) жилье должно находиться на территории Ярославля.
Для ее получения формируются специальные списки. Туда включаются все одобренные кандидатуры участников программы. Деньги на руки не выдаются. Их перечисляют по безналу на счет льготника.
Программа «Молодая семья» утверждена действующим Постановлением Правительства РФ № 1050 и действует с 2015 по 2027 год. Она разработана для помощи молодым семьям и направлена на улучшение их жилищных условий. Подать заявку на участие в программе могут семьи с детьми или без них, а также родители, в одиночку воспитывающие ребенка. Главное условие — отсутствие собственного жилья.
Государство безвозмездно предоставляет молодым семьям субсидию, которой можно оплатить часть стоимости квартиры. То есть ничего возвращать не нужно. Участники программы не получают наличных денег: они поступают только на счет банка.
Программы в разных регионах могут отличаться, поскольку все субъекты РФ разрабатывают собственные проекты. Внимательно ознакомьтесь с условиями в своем городе, прежде чем подать заявление на субсидию.
Не каждая молодая семья может воспользоваться государственной поддержкой в приобретении недвижимости. Рассмотрим ниже критерии отбора.
Как принять участие в программе
Для получения субсидии необходимо предоставить в органы местного самоуправления следующий пакет документов:
- заявление на участие в программе;
- копии паспортов супругов;
- копии свидетельств о рождении детей (если они есть);
- копия свидетельства о регистрации брака (для полной семьи);
- подтверждение накоплений и доходов;
- номера СНИЛС;
- справки 2-НДФЛ;
- трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу;
- подтверждение платежеспособности супругов;
- подтверждение о необходимости в жилье;
- информация о кредитной истории (при ее наличии);
- выписка из домовой книги.
Если молодая семья планирует потратить субсидию на уже действующую ипотеку, понадобятся дополнительные справки:
- копия кредитного договора;
- выписка из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
- справка об остатке долга.
Ипотека для молодой семьи в Ярославле
Каждая молодая российская семья может на достаточно выгодных условиях получить жилищный кредит, который решает столь сложную проблему покупки собственной квартиры или даже дома. Сегодня действует государственная программа предоставления ипотеки для молодых в Ярославле, а также функционируют локальные предложения от банков для данной категории населения, которые позволяют приобрести жилплощадь в нововозведенном доме или же на вторичном рынке.
Максимально выгодно приобрести жилье в Ярославле могут те семьи, которые получают поддержку по государственной программе. Воспользоваться госсубсидированием в 2023 году могут супруги, которые находятся в браке более трех лет, при этом, еще не достигли возраста 35 лет и официально нуждаются в улучшении условий проживания.
Минстрой предложил расширить программу жилищных выплат молодым семьям
Чтобы оперативно получить информацию по своей очереди на улучшение жилищных условий в рамках программы «Молодая семья» семье достаточно один раз получить свой идентификационный номер, который и будет являться ключом для дальнейшего доступа к сервису. Выдача идентификационных номеров производится в управлении по молодежной политике и в жилищно-коммунальных отделах территориальных администраций города.
Для участников программы на нашем сайте создан специальный раздел, где вы можете ознакомиться с порядком формирования очереди и получить ответы на наиболее часто задаваемые вопросы о реализации программы.
Телефоны и адреса территориальных администраций районов города:
- Территориальная администрация Дзержинского района, Ленинградский пр-т, д.50, Тел: 40-94-35.
- Территориальная администрация Заволжского района, пр.Авиаторов, д.74 а, Тел: 40-97-67.
- Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов, ул.Советская, 80, Тел: 40-92-04, 40-90-45.
- Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов, Московский пр-т, д. 107, Тел: 40-44-62, 40-92-62.
Управление по молодежной политике мэрии города Ярославля, ул. Андропова, д.6, каб.147, тел.40-47-58, 40-47-55.
Документы на участие в программе «Обеспечение жильем молодых семей в городе Ярославле» принимаются ежегодно с 01 января по 20 мая.
Деньги по программе идут на покупку квартиры или дома. Субсидию выделят, только если соблюдаются требования к договору.
| На что можно потратить субсидию | Какой документ нужен |
| Покупка готового жилья | Договор купли-продажи квартиры |
| Покупка квартиры в новостройке | Договор участия в долевом строительстве с оплатой по договору эскроу, договор уступки права требования |
| Строительство дома | Договор подряда |
| Первоначальный взнос или погашение по ипотеке | Кредитный договор |
| Покупка жилья через кооператив | Подтверждение членства в кооперативе и платежей по паевым взносам |
Алгоритм оформления помощи
Супруги, подходящие по требованиям, вправе принять участие в программе. Необходимо лишь подготовить пакет документов и обратиться в администрацию. Полный алгоритм действий представлен в перечне:
- Собрать необходимые документы:
- Заявление о желании семьи принять участие в государственной программе.
- Бумаги, обосновывающие необходимость выделения средств на покупку жилья.
- Свидетельство о браке и разводе (при наличии).
- Метрика ребенка.
- Документы, подтверждающие усыновление (если есть таковые).
- Выписка из домовой книги, содержащая информацию о количестве членов семьи, проживающих на 1 жилой площади.
- Документы из банка, подтверждающие наличие счета.
- Справка с места работы о размере официального оклада кандидата в участники.
- Обратиться в администрацию, обслуживающую район проживания.
- Дождаться очереди. Приоритет отдается участникам, имеющим 3 и более иждивенцев или подавшим документы до 01.03.05. Затем очередность доходит до заявителей, которые обращались в прошлые годы. Если остается место в списке, то включаются семьи, подавшие бумаги в текущем году. Формируется перечень до конца летнего сезона. После согласования с местными властями выбранным участникам выделяют сертификаты в течение осени.
- Получить уведомление и обратиться за сертификатом. Срок подачи документов – 1 месяц.
- Передать документ, обосновывающий право на выделение средств, в одно из финансовых учреждений на протяжении 30 дней с момента получения. В Ярославле спросом пользуется «Сбербанк». Интерес клиентов привлекают гибкие условия взятия ипотеки. Первоначальный взнос для супругов, имеющих детей составляет 5%. В обычных ситуациях приходится платить 10%.
- На протяжении 7 месяцев найти вариант использования и подготовить документацию, необходимую банку. Работники финансового учреждения пошлют запрос в администрацию. Ответ будет дан в течение 11 дней.
- Дождаться оплаты счета за недвижимость сотрудниками банка.
Узнавать о продвижении заявки можно с помощью «электронной очереди», актуальной для программы «Молодая семья» в Ярославле. Супругам достаточно посмотреть, какой им номер присвоен. При отсутствии информации следует обратиться в жилищно-коммунальный отдел администрации. Полученный код даст доступ к личным сведеньям на официальном сайте программы для молодых семей в Ярославле.
Очередь по программе молодая семья в Ярославле
- заявление;
- паспорт, свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14 лет), другие документы, удостоверяющие личность (при отсутствии паспорта и свидетельства о рождении);
- свидетельство о заключении/расторжении брака;
- документы об имеющихся льготах, дающих право на получение дополнительной жилплощади, первоочередное получение жилья и т.д.;
- документы о праве на собственность иной недвижимости (заявителя и его семьи).
- заявление об участии в программе и постановке в очередь на получение жилищного сертификата;
- свидетельство о браке (если таковое имеется);
- паспорта заявителей, свидетельства о рождении всех их детей либо свидетельства об усыновлении приемных;
- справка с места жительства о составе семьи;
- справка, подтверждающая статус семьи как нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- документ, подтверждающий наличие собственных накоплений для оплаты полной стоимости выбранной квартиры или постройки частного дома.
- возраст не старше 35 лет;
- постоянная прописка по городу Ярославлю или близлежащей области в течение 10 лет подряд;
- неполучение других видов государственной материальной помощи, кроме материнского капитала;
- статус нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- подходящий уровень дохода (способность оплатить остальные 65 – 70% стоимости объекта недвижимости).
Программа “Молодая семья” в Ярославле и Ярославской области осуществляется в рамках реализации задачи «Государственная поддержка молодых семей Ярославской области в приобретении (строительстве) жилья» региональной программы «Стимулирование развития жилищного строительства на территории Ярославской области» на 2011 — 2023 годы, утвержденной постановлением Правительства области от 26.01.2011 N 9-п.
Юридические услуги:1. Недвижимость и сделки: -сопровождение всех сделок с недвижимостью: детская комиссия,нотариальные сделки,ипотека,материнский капитал и др; -составление всех видов документов,проверка и подготовка комплекта Показать полностью… документов для сделки.
Захар Кармалита, начальник управления по молодежной политике мэрии Ярославля: «Семья должна соответствовать нескольким критериям: это нуждаемость, обеспечение жилой площадью не более 12 метров на человека. Это подтверждение платежеспособности, то есть субсидия, которая предоставляется из бюджета, составляет не полную стоимость квартиры. И дальше — дождаться своей очереди. Сегодня период ожидания составляет примерно шесть лет».
Особенности государственной помощи
Программа «Молодая семья» в Ярославле актуальна с 2003 г. За озвученный промежуток времени свыше 1,5 тыс. участников получили сертификаты для улучшения условий проживания. Находится на очереди еще около 1,5 тыс. пар. Подает заявки каждый год до 300 семей. Размер субсидии, предоставляемой из бюджета, не отличается от такового в других 79 регионах, где также доступна программа:
| Сумма (в процентах) | Описание |
|---|---|
| 40 | Родителям, поживающим в зарегистрированном браке |
| 35 | Супругам, не имеющим родных или усыновленных детей |
| 5 | Бонусные проценты за появившегося на свет ребенка в период ожидания очереди (актуально для бездетных пар) |
Выделенные средства предназначены для улучшения условий жизни участников проекта. На супружескую чету или одного из родителей и ребенка положено не менее 42 м². Если семья состоит из 3 и более людей, то количество квадратов увеличивается. На мать, отца и 1 иждивенца положено по 18 метров, то есть суммарно выйдет 72 квадрата.
Процедура регистрации в «Молодой семье»
Чтобы стать участником программы, необходимо пройти следующую процедуру:
- подать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
- в срок 10 дней получить ответ о результатах рассмотрения ходатайства;
- при положительном ответе ожидать утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство о получении льготы;
- в течение 30 дней с момента оформления, подать документы в банк, дающие право на субсидию;
- банк заводит специальный счёт, куда в течение 6 банковских дней переводятся деньги, которые можно использовать при подписании договора купли-продажи жилья.
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.