Простая письменная форма доверенности от физического лица на представление интересов

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Простая письменная форма доверенности от физического лица на представление интересов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Основные признаки доверенности

2. Роль нотариальной доверенности в сделках с недвижимостью

3. Доверенность на все действия от физического лица

4. ○ Можно ли при такой доверенности представлять интересы физического лица в суде?

5. Особенности составления

6. Какие полномочия передаются?

7. Нотариальное заверение

8. Правила составления и рекомендованные разделы

9. Получение трудовой книжки по доверенности

10. В каких случаях требуется доверенность на совершение определенных действий

11. Для чего нужна генеральная доверенность?

12. Когда и на кого можно составить

Нотариальная доверенность является неотъемлемой частью сделок с недвижимостью и играет важную роль в защите прав и интересов сторон. Этот документ является гарантией того, что лицо, которому было предоставлено такое доверенность, имеет полномочия действовать от лица собственника недвижимости.

Основные признаки доверенности

Доверенность отличается этими признаками:

Письменная форма. Часто бумагу необходимо заверять у нотариуса. Потребность в заверении зависит от статуса доверителя.
Односторонняя сделка. Это сделка одностороннего типа, по итогам которой доверитель получает ряд полномочий.
Срочность. Это документ срочного типа. То есть, у него есть срок действия (статья 186 ГК). Если в бумаге не стоит срока, она утрачивает свою юридическую силу через 1 год с даты создания. Если в документе не стоит дата оформления, он признается ничтожным.
Два участника. В сделке участвует 2 лица: доверитель (лицо, передающее полномочия) и доверенное лицо (человек, получающий полномочия).

Роль нотариальной доверенности в сделках с недвижимостью

В контексте недвижимости роль нотариальной доверенности заключается в установлении правовой основы для представления интересов физического лица или группы лиц, как национальных, так и иностранных, в сделках с недвижимостью. Она позволяет доверить полномочия по совершению определенных действий в отношении недвижимого имущества третьему лицу – доверенному лицу, то есть нотариусу.

Преимущества нотариальной доверенности связаны с толкованием и пониманием сторонами сущности сделки с доверенностью, а также имени уполномоченного представителя. Нотариус проверяет достоверность представленных документов и удостоверяет их подлинность, что благоприятно сказывается на судебной защите интересов сторон. В процессе оформления нотариальной доверенности нотариус проводит встречу с участниками сделки, проверяет правомерность осуществляемых действий, что защищает их от возможных мошеннических схем.

Также нотариальная доверенность обеспечивает удобство в реализации сделок с недвижимостью. Благодаря этому документу, владелец недвижимости может передать полномочия доверенному лицу, которое может заниматься заключением договоров, оформлением соответствующих бумаг и прочими вопросами, связанными с недвижимостью. Это позволяет сэкономить время и ресурсы на самостоятельной организации сделки и обеспечивает ее законность и надежность.

Доверенность на все действия от физического лица

Полномочия доверенного лица могут быть весьма широки и включать в себя действия – начиная от участия в различных сделках, до покупки и продажи недвижимости. Единственным требованием является то, что все должно быть четко и подробно расписано в самом документе. Потребность в составлении доверенности может возникнуть в ситуации, когда физическое лицо должно участвовать в заключении сделки, однако в силу тех или иных обстоятельств не может присутствовать во время ее проведения – например, находясь в отъезде или по состоянию здоровья.

В качестве доверенного лица может выступать любой человек, находящийся в дееспособном состоянии. Не обязательно, чтобы это был родственник или знакомый – в этой роли может выступать также профессиональный риелтор. Единственное ограничение связано с тем, что в качестве доверенного лица и заявителя не может выступать один и тот же человек.

○ Можно ли при такой доверенности представлять интересы физического лица в суде?

Правильно составленная доверенность передает нужные полномочия доверенному лицу даже без нотариального заверения (если это не установлено законом). По ней можно также представлять интересы доверителя в суде (если это не уголовное дело).

Доверенными лицами не могут стать судьи, работники прокуратуры и правоохранительных органов.

Таким образом, доверенность – это удобный способ передать свои полномочия доверенному лицу, который будет представлять интересы доверителя, который по каким-то причинам не может заниматься своими делами самостоятельно.

Как сэкономить или вернуть деньги, потраченные на заверение доверенности в судах общей юрисдикции, регулируемые ГПК РФ (административного дела/гражданского дела/страхового дела/наследственного дела и т.п.):

В зависимости от уровня полномочий доверенного лица и цели, с которой такие права передаются, доверенность может быть разовой, специальной и генеральной:

При составлении генеральной доверенности доверенное лицо имеет право совершать любые действия в отношении объекта такого договора: имущество может быть продано, отремонтировано, заложено, а денежные средства могут быть потрачены на усмотрение доверенного лица. Также в этом случае доверенное лицо может представлять заявителя в любом суде (арбитражном, уголовном, гражданском);
Для совершения одной операции или действия достаточно разовой доверенности: это может быть заключение какой-либо сделки, получение денежных средств или продажа/покупка имущества, принадлежащего инициатору составления доверенности;
Для совершения однотипных операций или действий на протяжении определенного периода требуется составление доверенности от физического лица физическому лицу специального вида.

Особенности составления

Четкая инструкция по оформлению доверенности, в том числе на представление интересов физического лица, ее официальный образец или бланк в отечественном законодательстве отсутствуют. Поэтому при составлении текста документа допускается свободное изложение информации. Однако некоторые требования все же следует выполнять:

Полномочия на представление интересов физического лица предоставляются в письменном виде. При этом допускается выдача электронных доверенностей.
Если представитель требуется ребенку, то есть лицу, не достигшему 18-летнего возраста, или гражданину, лишенному дееспособности, доверенность выдается законным представителем (одним из родителей, опекуном, попечителем и т.д.).
Представителя можно уполномочить только на совершение законных действий.
Доверенность может составляться в простой или нотариальной форме. Какую из них выбрать, зависит от конкретных полномочий представителя. Удостоверять доверенность у нотариуса нужно в том случае, когда она выдается на совершение определенных действий:
- заключение сделки, для которой предусмотрена нотариальная форма.
- обращение в компетентные органы с заявлением о госрегистрации права или сделки.
- распоряжение правами, зафиксированными в госреестрах.

Важно: нотариально удостоверенной должна быть и доверенность, выданная в порядке передоверия. В остальных случаях можно ограничиться простой формой. Доверенность на представление интересов физического лица может быть удостоверена не только нотариусом. В некоторых случаях в его роли могут выступать другие лица, например командир воинской части, начальник госпиталя, в котором проходит лечение военнослужащий, места лишения свободы, в котором отбывает наказание гражданин, и т.д.

В тексте документа должна присутствовать следующая информация:
- Название.
- Место, где происходило оформление. Упоминается населенный пункт, область, край, республика и т.д. Если удостоверение происходит не в нотариальной конторе, необходимо указать полный адрес.
- Дата совершения доверенности. Это обязательный реквизит. Если нет информации о том, когда оформлен документ, он признается недействительным. Число, месяц и год подписания доверенности должны указываться прописью.
- Данные доверителя (представляемого). Когда в его роли выступает физическое лицо, указываются его фамилия, имя, отчество (без сокращений) и адрес. Рекомендуется также с целью индивидуализировать гражданина, выдавшего доверенность, упоминать его дату рождения и паспортные данные.
- Сведения о представителе. Если это физическое лицо, указываются те же данные, что и о доверителе. Когда представление интересов осуществляет организация, необходимо указать ее наименование, местонахождение и регистрационные данные.
- Объем полномочий представителя. Приводится четкий перечень тех операций, которые он может совершать от имени физического лица, выдавшего доверенность.
- Порядок осуществления полномочий представителями. Если их несколько и они должны действовать совместно, об этом необходимо упомянуть в документе.
- Индивидуальные характеристики имущественного объекта (если полномочия представителя связаны с ним).
- Упоминание о том, может ли осуществляться передоверие. Если запрет на него не прописать в доверенности, представитель сможет передать свои полномочия другому лицу.
- Срок действия документа (может отсутствовать). Всегда указывается словами.
- Подпись доверителя. Если доверенность оформляется в электронном виде, требуется усиленная квалифицированная электронная подпись.
Для оформления доверенности необходимо предварительно подготовить примерно следующий пакет документов (в зависимости от конкретных обстоятельств могут потребоваться дополнительные бумаги):
- Паспорта или другие удостоверения личности представляемого и представителя.
- Документы, содержащие информацию, необходимую для формулировки полномочий представителя. Их конкретный перечень зависит от того, какие именно действия необходимо совершить по доверенности. Если нужно получить пенсию или другие выплаты, потребуется информация о реквизитах банковского (почтового) отделения, расчетного счета. Когда представителю предстоит совершить какие-либо действия с автомобилем, необходим паспорт транспортного средства и свидетельство о госрегистрации. Для включения в доверенность пункта о продаже квартиры нужны документы на нее.

Какие полномочия передаются?

Как только оформляется доверенность от физического лица физическому лицу в суд, поверенный получает полномочия для законного представления интересов. Список полномочий разделяется на 2 большие группы:

Специальные;
Общие.

Доверенное лицо получает общие полномочия автоматически. Ознакомиться с полномочиями вы можете, изучив статью 25.5 КоАП.

В статье указывается, что допущенный к административному делу защитник имеет право:

Знакомиться с материалами дела;
Предоставлять суду доказательства;
Заявлять отводы, ходатайства;
Участвовать в рассмотрении на судебных заседаниях;
Оспаривать меры в отношении доверителя, постановления, вынесенные не в его пользу;
Пользоваться другими правами доверителя.

Закон позволяет передать представителю особые права, они прописываются в документе. Такие полномочия прописаны в статье 57 ФЗ-119.

Обычно представитель наделяется правом:

Предъявлять различные бумаги и ходатайствовать об их отзыве;
Передоверять полномочия другим лицам, но в интересах доверителя;
Получать имущественные или другие ценности, присуждаемые доверителю после завершения судебного процесса;
Идти на мировое соглашение;
Передавать спор в третейский суд;
Отказываться от взысканий по иску;
Право подавать иск в суд;
Обжаловать постановления, вынесенные судом и др.

Специальные полномочия должны быть детально расписаны в заверенном нотариально документе. В 54 статье ГПК РФ сказано, что представитель вправе предпринимать любые действия процессуального характера, но в доверенности следует обозначить условия. Полномочия в делах о банкротстве юридического или физического лица оговариваются отдельно.

Нотариальное заверение

Доверенность, предоставляющая право доверенному лицу участвовать в слушании дела, должна заверяться нотариально. Существует ряд исключений, когда можно обойтись без нотариального заверения:

Доверенность оформляется военнослужащими или их родственниками, которые находятся в военно-лечебных или военных учреждениях. Документ заверяется руководителем учреждения, либо командиром подразделения;
Бумага составляется гражданином, отбывающим наказание в тюрьме. В такой ситуации удостоверение доверенности ложится на плечи начальника учреждения;
Гражданин находится в специальном учреждении социальной защиты.

Когда представительские полномочия определяются в ходе судебного заседания и в устной форме, нотариальное заверение не является обязательным. При этом доверитель должен присутствовать в зале суда.

Правила составления и рекомендованные разделы

Выделяют 8 разделов, которые рекомендуется прописать в любой доверенности:

Название документа.
Дата составления. Как правило, дату прописывают прописными буквами, чтобы не было возможности переправить цифры. Дата может быть взята из прошлого, если часть полномочий уже выполнена ранее. Дата может быть взята из будущего, если полномочия возникнут после определенного срока или события. Отсутствие даты составления делает доверенность недействительной.
Данные о доверенном лице и доверителе. В этой части прописываются полностью Ф.И.О., паспортные данные (серию, дату выдачи, каким органом был выдан документ, место регистрации) или информация о другом документе, подтверждающем личности. Кстати, лица в возрасте от 14 до 18 лет имеют право на выдачу доверенности от своего имени, но только на ограниченное количество действий.
Полномочия. Это очень важный пункт, так как определяет круг полномочий, которыми доверитель наделяет уполномоченное лицо.
Передоверие. Как правило, условия передоверия не предусматриваются в доверенностях. Прежде всего, если доверенное лицо не сообщит доверителю, что поручил свои полномочия третьему лицу, то за деяния последнего придется отвечать именно ему. Помимо этого, чтобы выдать доверенность на передоверие, в обязательном порядке придется обратиться к нотариусу.
Образец подписи доверенного лица.
Период действия не является обязательным реквизитом доверительного документа. Можно указать срок в виде конкретной даты (до 15 апреля 2020 года) или очертить промежуток (6 или 8 месяцев с момента выдачи).
Подпись доверителя и ее расшифровка.

Доверенность физ. лицу от физ. лица может выдаваться в нескольких оригинальных экземплярах. Как правило, это делается для того, чтобы у уполномоченного лица была возможность оставить документ в органах власти или других местах, где будут выполняться возложенные на него полномочия.

Получение трудовой книжки по доверенности

Любой работник предприятия, должен получить на руки трудовую книжку в день увольнения. Но в жизни бывают разные ситуации, и возможно, что в этот день, увольняющееся лицо не сможет прибыть к месту работы. В этой ситуации сотрудник вправе выдать доверенность на близкого родственника или друга.

Доверенность в этом случае должна быть составлена по всем правилам, предусмотренным для такого типа документов и заверена в отделе персонала предприятия. Однако не стоит удивляться, если работник кадровой службы затребует нотариально заверенную доверенность, так как четкого регламента относительно составления (заверения) таких документов ни в трудовом, ни в гражданском праве нет.

Образец доверенности физ. лицу от физ. лица

Название документа, место и дата составления

Я, персональные данные доверителя, настоящей доверенностью уполномочиваю, данные поверенного лица,

Получить в отделе персонала предприятия… название и организационно-правовая форма…, адрес, принадлежащую мне трудовую книжку. Также уполномочиваю Ф.И.О. на проверку соответствия внесенной записи, а также выполнить иные действия, которые потребуется для выполнения данного поручения.

Подпись и расшифровка лица, которое выдало доверенность, на кого выдана и кто заверил эти подписи (представитель работодателя).

(судебная, от физического лица)г. «» 2023 г.

Я, , поручаю вести гражданские дела во всех судебных учреждениях, действующих на территории Российской Федерации, с правом представления интересов во всех судебных инстанциях судов Российской Федерации, в арбитражных судах, в судах общей юрисдикции, в судебных участках мировых судей, пользоваться всеми предоставленными истцу, ответчику и третьему лицу правами, в том числе правом на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полного или частичного отказа от исковых требований, уменьшения их размера, признания иска, изменение предмета или основания иска, обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, без права получения присужденного имущества или денег.

Полномочия по этой доверенности могут быть переданы другим лицам.

Настоящая доверенность выдана сроком по «»2023 г.

В каких случаях требуется доверенность на совершение определенных действий

Закон не запрещает физическим лицам действовать самостоятельно от своего имени. Тем не менее, существуют ситуации, когда человек не имеет времени на осуществление тех или иных юридических действий, готов поручить решение определенных вопросов другим лицам за определенную стоимость или его характер работы подразумевает исполнение определенных обязанностей подчиненными.

Сферы интересов, которые могут представляться другими лицами по доверенности, оформленной на типовом бланке, могут быть абсолютно различными. Чаще всего это представительство в суде или совершение банковских операций (наложение электронной подписи на платежные поручения в системе банк-клиент).
Генеральная доверенность служит подтверждением того, что собственник интересов присутствовать в месте совершения определенных действий не может. Защиту прав и интересов доверителя может осуществлять гражданин или юридическое лицо, о чем явно указывается в тексте доверительного документа.

К числу оснований для оформления и выдачи доверенности следует добавить условия договорных отношений между сторонами. С этой позиции заполненный бланк поручения на исполнение определенных действий следует рассматривать как одностороннюю сделку.

Для чего нужна генеральная доверенность?

Физическое лицо выдает генеральную доверенность представителю чаще всего в случаях совершения сделок с имуществом, где не может присутствовать лично в силу обстоятельств. Это касается продажи или покупки жилья, участка земли или транспортного средства, а также представительства в судебной инстанции.

Не всегда по закону можно передать свои права представителю, личное присутствие обязательно в сделках с оформлением:

брачного контракта;
трудового договора;
составления завещания;
регистрация брака;
усыновление ребенка и т.д.

В этих случаях гражданин не сможет передать полномочия на представление интересов физического лица по генеральной доверенности.

По генеральной доверенности можно, от имени физического лица:

оформить сделку с недвижимостью в Росреестре или транспортным средством;
управлять финансовыми средствами доверителя, включая инвестирование;
представить и защитить интересы в суде.

Генеральная доверенность распространяется на все действия относительно объекта сделки, в том числе постановки на государственный учет. Эта процедура требует нотариального заверения документа, дающего право представителю передать соответствующие бумаги в регистрирующий орган.

Когда и на кого можно составить

Согласно ст. 185 ГК РФ доверенность – официальный документ, который выдается гражданином (группой граждан) третьему лицу для, представления его законных прав и интересов. Эта норма также указывает на важность письменного характера уполномочия. Доверенность не выражается в устной форме.

Документ оформляется при необходимости представительства в учреждениях органов государственной власти, частных структурах и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством. Отдельного внимания заслуживает судебная доверенность, составляемая для представительства в ходе гражданского, административного или уголовного (с ограничениями) судопроизводства. При помощи документа третьему лицу можно делегируются полномочия, предоставляемые законом истцу, ответчику, свидетелям и прочим участникам процесса.

Представлять интересы гражданина могут как физические, так и юридические лица. При этом доверитель делегирует тот объем полномочий, который посчитает нужным. Важным требованием к физическому лицу, на которого составляется документ, выступает его полная дееспособность, наступающая, в соответствии со ст. 21 ГК РФ, с восемнадцати лет, при этом наличие или отсутствие специальных знаний не имеет значения.

За удостоверение у нотариуса берется плата. Сумма государственной пошлины в 2019 году составляет 200 рублей. Однако нотариусы, кроме этого, взимают плату за совершение действий правового (собственно, составление текста документа) и технического (распечатка, ксерокопия) характера. Стоимость услуг определяется нотариусом самостоятельно, однако с учетом пределов, установленных нотариальной палатой. Оформление доверенности у нотариуса составляет в среднем по стране 1500-2000 рублей. В Москве и Санкт-Петербурге стоимость выше, чем в регионах.

Важно отметить, что доверитель (присутствие лица, на которого она оформляется необязательно) может самостоятельно составить документ, обратившись только за его заверением, оплатив пошлину 200 рублей. Отказ нотариуса совершить возложенное на него законом действие незаконен и является поводом для оспаривания его в суде.