Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переезд в Краснодарский край на ПМЖ в 2023 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Инвесторы, желающие приобрести недвижимость в Краснодаре, должны знать, что цены на нее растут. Несмотря на нынешний экономический спад в России, стоимость жилья в этом городе росла даже в кризисный период. Более того, наблюдается тенденция постепенного удорожания, которая, судя по всему, не изменится в ближайшее время. Поэтому тем, кто заинтересован в инвестициях в недвижимость, следует действовать сейчас и не медлить, так как в среднесрочной перспективе цены будут продолжать расти. Кроме того, важно отметить, что спрос на жилье достигает пика в весенние и летние месяцы из-за туризма, что делает эти времена года более дорогими, чем зимние месяцы, когда спрос ниже.
Почему однозначно стоит переехать в Краснодар:
Климат в Краснодаре в ноябре, как правило, довольно умеренный, температура колеблется от 17 до 19° C далеко не то, что в Сибири.
В городе также наблюдается идеальная синергия между природной средой и городской инфраструктурой; здесь нет загрязняющих окружающую среду промышленных предприятий, и в то же время город располагает всеми удобствами, необходимыми для жизни, полной культурных мероприятий.
Кроме того, потенциальные покупатели наверняка оценят, что всего в 2-2,5 часах езды от побережья Черного и Азовского морей.
Стоимость продуктов питания в Краснодаре также остается довольно низкой. Свежие сезонные овощи, вкусное фермерское мясо, молочные продукты и многое другое можно найти по разумным ценам.
Наконец, Краснодар предлагает множество вариантов развлечений, не уступающих тем, что доступны в других российских городах, здесь есть театры, музеи, выставки и многое другое.
Дороги в районе постоянно ремонтируются, чтобы обеспечить новую, улучшенную сеть.
Железнодорожный сектор также развивается. Близлежащий аэропорт международного значения доступен для пассажиров.
Жители могут быстро и удобно добираться до центра города благодаря хорошо развитым пригородам. Частные строительные компании предлагают разнообразные коттеджные поселки и таунхаусы для желающих жить в этом районе.
Туризм здесь также получил большое развитие, сюда приезжают люди со всего края, чтобы увидеть красоты Краснодарского края, а также организовать автобусные или автомобильные туры по Адыгее, Крыму, Абхазии, Ставропольскому краю и даже в горы Кавказа. Благодаря соседству с другими странами, такими как Армения и Грузия, путешественники могут всего за несколько часов долететь до Турции, Кипра или Румынии и других европейских стран.
Говорят – Москва не резиновая. То же самое можно сказать и про Краснодар. Люди со всей страны, а в особенности из Сибири и с Дальнего Востока, переезжают в Краснодар ежегодно. По сообщениям из местных СМИ, ежегодно прирост приехавших – около 100 000 человек.
«Честно говоря, я не думал, что так будет, когда переезжал. Мы ехали сюда, когда это еще не было мейнстримом. Число людей просто растет на глазах, а инфраструктура за этим не успевает. Из-за этого переполнены школы, детсады, медучреждения, тяжело найти работу. В детский сад наша дочь так и не пошла, кстати, мы не дождались места и ходили в частный. А вот старшая в прошлом году пошла в первый класс… 1 «Р». Да-да, если не ошибаюсь, в их школе есть и 1 «У». А в какой-то год в этой школе набрали 22 параллели, дети буквально сидят друг у друга на головах. Поэтому сейчас, на мой взгляд, ехать в Краснодар уже поздно, нам тут самим места едва хватает», – делится Александр.
Как ранее писал Amur.life, Краснодар не стал исключением, здесь так же, как и в других южных городах, не любят переехавших.
«Я состою во многих пабликах города, и каждый раз, когда какой-нибудь дальневосточник спросит: «Переезжаю в Краснодар, в каких районах лучше жить?», в комментариях собирается парад ненавистников. Тысячи комментариев, пышущих злобой к тем, кто собирается переезжать.
А еще у местных свой говор, свои особенности речи и просторечья, и они легко вычисляют «чужих» и «своих». И если ты выскажешь недовольство или начнешь отстаивать свою точку зрения в беседе с местным, то часто можно услышать: «Езжай обратно в свою Россию», «Вали туда, откуда приехал» и так далее. Это происходит, даже когда просто просишь просто быть вежливее, не лезть без очереди, пропустить ребенка. А на вопрос, почему они так разговаривают, они говорят: «Да потому что мы местные». Конечно, я знаю местных жителей, которые адекватные и хорошие люди. Возможно, хамы – это исключения. Но сталкиваться с ними, к сожалению, приходится», – дополняет Виталий.
Плюсы и минусы жизни в Краснодаре
Краснодар – это крупнейший город в южной части России. Он является столицей Краснодарского края (Кубани). По информации на 2020 год численность населения превысила 1 миллион человек и город официально получил статус миллионника.
По данным администрации и МВД столицы на постоянное место жительства в Краснодар переезжает до 100 тыс. человек ежегодно. В Краснодар прибывают люди из Москвы, Нового Уренгоя и Владивостока. Широкая география приезжих является причиной того, что впечатления и отзывы новых жителей Кубани во многом разнятся.
Переселенцы из средней полосы России отмечают присутствие «настоящего» лета с большим количеством солнечных дней. Так в июне, июле и августе 2018 года количество ясных дней достигло 87. Граждане, переселившиеся из районов крайнего севера, тяжелее переносят высокоградусную жару. Для таких жителей жаркое лето становится негативным фактором.
Транспортная инфраструктура города
Краснодар занимает 3 место в России по числу автомобилей на душу населения. Статистика Министерства транспорта Кубани говорит о более чем 5 кратном превышении числа автомобилей над числом парковочных мест.
В утренние и вечерние часы (7ч.-10ч. и 16ч.-20ч.) на центральных улицах южного мегаполиса образуются 9 бальные пробки. В городе практически полностью отсутствуют выделенные полосы движения для общественного транспорта. По этой причине график следования автобусов, троллейбусов и маршрутных такси регулярно нарушается.
В соответствии с графиком совершает движение только железнодорожный транспорт. Но трамвайные пути проложены в центре, ЮМР, ЧМР, Комсомольском, Славянском и Пашковском микрорайонах и покрывают не более 30-35 % от площади города.
По данным Департамента транспорта и дорожного хозяйства муниципального образования город Краснодар маршрутную сеть города составляют:
- 14 троллейбусных;
- 15 трамвайных;
- 113 автобусных маршрутов.
Местная медицина также находится на высоком уровне. Врачи краснодарских клиник известны проведением уникальных операций, сюда приезжают пациента даже из других стран. Например, наверняка многие слышали об успешной операции двухгодовалой девочки из Америки с родимым пятном на лице в форме “маски Бэтмена”. От проведения процедуры отказывались многие врачи, согласие поступило лишь от доктора из Краснодара.
Сегодня в городе работают 17 стационаров и 55 амбулаторных учреждения, среди которых:
- районные учреждения здравоохранения;
- больницы для детей и взрослых;
- центры амбулаторной диагностики;
- частные клиники;
- офтальмологические центры;
- диспансеры;
- травмпункты;
- роддомы;
- санатории;
- женские консультации.
Стоит переехать в Краснодар, как вы попадаете практически в “вечное лето”! Именно климат для многих становится решающей причиной для переезда на ПМЖ. Летом тут так тепло, что во многих дворах столицы Кубани можно встретить пальмы и банановые деревья. Не плодоносящие, к сожалению, но создающие настроение настоящего “курортного городка”. Конечно, для не привыкших к особенностям краснодарского климата, первое время летние месяцы могут казаться настоящим филиалом ада. В июле-августе +35 в тени — привычная картина. С учетом повышенной влажности из-за близости к водохранилищу, жара ощущается как не в Средней Азии с ее сухим воздухом, а настоящих тропиках. Находиться в помещении без сплит-системы практически невозможно, во многих квартирах и офисах можно встретить сразу по несколько систем кондиционирования. Засухи в Краснодарском крае — тоже не редкость.
Цены в Краснодаре на 2022 год
Ценовой диапазон квадратного метра зависит от площади, отделки квартиры и года постройки (новая или б/у) и в 2022 году составляет от 55 000 до 110 000 рублей.
Как и в любом городе, в Краснодаре есть сетевые магазины и небольшие местные рынки.В сезон местные жители продают овощи и фрукты прямо на улице по очень демократичным ценам. Фермеры привозят свои товары на рынок или договариваются о продаже с небольшими продуктовыми павильонами. А цены в сетевых магазинах практически одинаковы по России.
Вот цены на некоторые популярные товары:
- Молоко, литр – 68 руб;
- Яйца, упак. – 81 руб;
- Яблоки, кг – 78 руб;
- Бананы, кг – 85 руб;
- Вода 1,5 литра – 35 руб;
- Картофель, кг – 27 руб;
- Капуста, кг – 18 руб;
- Макароны, упак. – от 40 руб;
- Вырезка говядины, кг – 460 руб;
- Фарш свиной, 400 гр – 140 руб;
- Хлеб белый – 37 руб;
- Рис – 76 руб;
- Масло сливочное, 200 гр – 100 руб;
Стоит ли всё-таки переезжать в Краснодар на ПМЖ?
Краснодар — неплохой и по-своему перспективный город. В чем-то лучше, в чем-то хуже других городов в России. Здесь относительно дешевое жилье, не мало работы, своеобразные менталитет у людей.
Прежде чем переезжать сюда на ПМЖ, действительно необходимо много раз подумать самому, поговорить с другими, а еще лучше пожить несколько месяцев в городе и поднабраться собственного опыта.
Стоит обратить внимание на плюсы и минусы, трудности, связанны с подбором жилья, устройством на новое рабочее место и т. д. Подобные просчеты могут привести к тому, что многие люди уезжают из Краснодара, не сумев приспособиться к новым условиям жизни или климату.
Подходите к выбору с умом! А в остальном, вам поможет компания Каян.
Наталия
Мы с семьей жили в Перми, но каждое лето приезжали отдыхать на машине на Черное и Азовское море. Мечтали о переезде в теплые края, но откладывали свое решение на потом. В Перми у нас был свой небольшой бизнес и ипотечная квартира. После продажи квартиры и закрытия кредита у нас на руках осталось всего лишь 150000 рублей. Плюс были накопления, которые позволили прожить в Краснодарском крае первые 6 месяцев. Мы выбрали небольшой городок, от которого до побережья Черного и Азовского морей по 70 километров. Горы, водопады, цветущие сады и чистота — все это нас сильно подкупило.
Переехали на машине с вещами, сняли старенький, но большой дом. На обоях была заметна плесень, углы дома были слегка почерневшими. Хозяйка ответила, что дело в прошлых жильцах, которые разводили сырость в доме. Включите отопление, все наладится. Если хотите сделать ремонт, можно сделать его в счет аренды. Хозяйка взяла с нас предоплату за 3 месяца, плюс один месячный платеж пришлось отдать риелтору, иначе приличный вариант недвижимости просто не найти.
К нам пришла эйфория. После хрущевки в Перми у нас был дом на юге. Мы были счастливы весь первый месяц. За аренду дома мы отдавали 12000 рублей. Правда, беда пришла зимой. Когда за отопление газом пришлось отдать еще 12000 рублей. Хотя хозяйка уверяла, что коммунальные платежи зимой составят не более 6000 рублей. Еще и попало нам, мол сильно топим дом.
Прожили мы так до февраля, затем знакомые помогли нам оформить ипотеку на дом. Теперь у нас новый, теплый дом и мы очень счастливы всей семьей.
Наталья
Мы мечтали выбраться из своего загазованного города в деревеньку на юге. Но нужна была цивилизация, так растут сын и дочка. Нужны детский садик, школа, поликлиника. Сначала рассматривали Славинск и деревни поближе к Краснодару, но нас отговорили. Мол, до моря 4 часа. И мы переключились на Анапу. Местные жители посоветовали благополучную станицу Варениковскую.
Приехали с деньгами в конце ноября. Выбор был небольшой, всего несколько адресов. За неделю выбрали подходящий жилой вариант, который нам очень понравился и через три недели уже приехали сюда с вещами. Окончательно переехали уже в конце января. Отопление хозяева убавали, поэтому первую ночь мы спали в сыром и холодном доме. Но затем протопили дом и все стало отлично! Дом кирпичный, но староват, 70-х годов постройки, требует ремонта. Отличный сад, много надворных построек. Все очень обжито и аккуратно.
С пропиской была страшная волокита. В станице нет паспортного стола, есть только МФЦ, который принимает документы. А чтобы получить их на руки назад, необходимо ехать в Крымск. И по всем основным вопросам, также необходимо ехать в Крымск. Пенсионный фонд, запись в очередь в детский сад и др.
В странице довольно хорошая поликлиника, есть дневной стационар и узкие специалисты. Все анализы можно сдать на месте. Минусы: нет роддома и травмпункта. В Варениковской три школы, много детских садов.
Сама станица довольно большая, 13 на 6 километров. А вот маршруток почти нет. Нет прямого рейса в Анапу, но скоро обещают сделать.
Николай
Я переехал с семьей в Краснодарский край 2,5 года назад. Первым делом снял квартиру в Краснодаре и уже оттуда объезжал весь Краснодарский край, чтобы найти подходящий населенный пункт. Во всех станицах много жилья на продажу. В основном, это связано с отсутствием работы. Приходится либо ездить на вахты, либо мотаться в ближайший крупный город. Уровень медицины и образования в станицах просто ни какой. Перед покупкой жилья настоятельно рекомендую пожить в выбранном населенном пункте, чтобы наверняка узнать все его проблемы. Где-то это будет алкоголизм и наркомания, воровство. Где-то просто на улицу в темное время суток не выйдешь. Поэтому так много в продаже хороших и крепких домов по 600-700 тысяч рублей. Я купил участок в станице Самурская (Апшеронский район). Эту станицу выбрал потому, что там практически не осталось местных жителей, а все 200 домов — приезжие люди из других городов. Все хорошие, инициативные ребята. Организовали ТОС, открыли в станице библиотеку и вообще много делают для этого населенного пункта.
Есть проблема с работой. Устроиться можно на лесопилку в соседнюю станицу Новые Поляны (1 километр от нас) за 10000-15000 рублей, либо ездить в Апшеронск, где выбор работы тоже не очень большой.
Рейтинг лучших поселков, деревень и станиц Краснодарского края для переезда на ПМЖ в 2022 году
Отличный вариант для тех, кто соскучился по природе, особенно такой яркой и щедрой, как на российском юге – переехать в небольшой коттеджный поселок, село или станицу. Вопреки стереотипам, даже в небольших населенных пунктах инфраструктура может находиться на очень высоком уровне. Это во многом сказалась курортная направленность края – даже в крошечном селе есть все для комфортной жизни. И не забываем про благодатный климат, который оздоровит и ребенка и пенсионера.
Краснодарский край знаменит своей уникальной природой. Многие стремятся переехать не только из-за теплого климата, но и чтобы отдохнуть в экологически чистых местах от шума мегаполиса, набраться сил и вдохновения. Очень часто для таких целей не подходят крупные города, даже такие красивые и известные, как Краснодар и Сочи – ведь мегаполис у моря в первую очередь остается мегаполисом, с пробками, шумными улицами и смогом.
Но как же выбрать лучший вариант среди всего многообразия? Необходимо оценивать все факторы сразу, ища при этом изюминку лично под себя. Но специально для сомневающихся ниже приведен рейтинг пяти самых популярных станиц, поселков и деревенек для переезда на ПМЖ в Краснодарский край в 2022 году.
Переезд в Новороссийск
Это перспективный город, в котором все говорит о том, что местные власти заботятся о благоустройстве и развитии инфраструктуры. Администрация города стремится к увеличению численности населения и росту экономики, поэтому здесь неплохой выбор жилья по доступным ценам.
В городе много школ, лицеев, гимназий, высших учебных заведений и филиалов престижных ВУЗов с большим выбором специальностей, которые особенно востребованы.
В Новороссийске много развлекательных комплексов и ТЦ на любой вкус и кошелек. Помимо боулинга, баров, ночных клубов, банных комплексов есть и эксклюзивные локации, например, как гольф-клуб «Раевский» с отелем и рестораном на территории.
Главная проблема — экология, которой вредят цементные заводы и морской порт. Из-за постоянного движения грузовых автомобилей уровень выброса выхлопных газов стабильно высокий. Также из-за движения судов страдает и Черное море.
На что стоит обратить внимание при выборе ПМЖ
Не следует забывать, что Краснодарский край — это не столько сам город Краснодар, а еще обширная территория, на которой сегодня можно облюбовать то место для проживания, что понравиться больше всего. При подборе места для дальнейшего проживания следует уделить особое внимание на ряд моментов:
- насколько развита инфраструктура;
- соседствующий контингент и условия жизни;
- цену на недвижимость для переселенцев;
- город или поселок, отсутствие или наличие выхода к морю;
- иные важные моменты.
Стоит проанализировать каждый аспект сам по себе и подробно. Что следует предпочесть город либо поселок для ПМЖ на российском юге? Существенным будет отсутствие или наличие доступа к побережью, поскольку это радикально изменяет условия жизни и климат. По большому счету, местность можно условно поделить на три разновидности:
- Маленькие села. В данное место можно приехать, чтобы в высшей степени комфортно обустроить личный отдых. Близкое море и природа, окружающий мир не до такой степени сильно оказывает свое влияние на людей и если перебраться в похожий регион, то жизнь там спокойная и тихая. В качестве примера, можно привести следующие села: Вишневка, Пляхо, Макопсе.
- Села большой и средней величины. В данных местах есть не только хороший пляж, подобные места наиболее подготовлены для отдыхающих, пляжи убираются, есть аттракционы и парки развлечений. Вдобавок отлично функционирует сфера обслуживания, потому что такие места живут за счет туристического сезона. Данное место понравится энтузиастам активного отдыха. Примеры подобного: Ольгинка, Лазаревское, Джугба.
- Большие города курортного типа, что предлагают обширный выбор всевозможных развлечений. К таковым можно отнести Азов, Краснодар, Туапсе, Анапа, и конечно Сочи. Когда человек отбывает на новое место жизни или отдых в похожий город, то следует принять в расчет, что это не место для тихой жизни, а цены в похожих частях Краснодарского края окажутся кусачими. Однако сфера обслуживания развита в большей степени, хороший сервис, имеются круглосуточные магазины, возможность посещать парки развлечений.
«Здесь мы люди, а там будем отбросами»
Роман и Елена – предприниматели из Барнаула. По нашим, алтайским, меркам у них очень хороший доход: две дорогие машины на семью, дача в Солнечном, две квартиры в Барнауле.
Но Елена любит море и говорит, что «старость хочет встретить на юге, чтобы была возможность купаться и есть фрукты каждый день». Правда, и сейчас морем супруги не обделены – несколько раз в году имеют возможность выезжать в Таиланд, Вьетнам, на Черное и Средиземное море. Но вот последние два года коронавирусной пандемии резко обострили понимание, что сейчас ехать особо некуда. Поэтому они направили свою энергию на переезд в Сочи. И если Елена, как каждая женщина, все-таки мыслит болеет эмоционально, Роман, пару раз съездив «на разведку» в Сочи, категоричен:
— Здесь у нас свой бизнес, мы что-то из себя представляем. Там мы будем никто, обычные «понаехи», ну да, сможем купить недвижимость поближе к морю, но по площади она будет не такой, как сейчас. Однако рассчитывать на то, что там я смогу заниматься бизнесом, не стоит. А жить на что, когда закончатся деньги «с Алтая»? Тем более, у нас пожилые родители, которые не хотят уезжать из Алтайского края – солнца им хватает и здесь, есть возможность жить на благоустроенной даче все лето, а море им не нужно. Поэтому мы подумали-подумали и остались в Барнауле.