Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Срок изготовления выписки из ЕГРН в 2023 через МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Раньше документ можно было получить через сайт Кадастровой палаты и через сайт Росреестра. Причём на последнем была даже услуга по пакетному получению: 100 выписок за 460 рублей. Кроме того, существовали частные площадки, сотрудничавшие с обоими ведомствами и торговавшие выписками из ЕГРН.
Кто может получить выписку из ЕГРН
С 1 марта 2023 года несколько изменились правила и порядок получения выписки из ЕГРН. Чтобы обезопасить граждан от мошенников, расширенную версию документа, в которой есть личные данные всех собственников, теперь могут получить:
- владельцы и совладельцы;
- их супруги;
- доверенные лица владельцев;
- наследники;
- нотариусы;
- кадастровые инженеры;
- органы государственной власти и представители госкорпораций;
- собственники смежных участков (для частных домов);
- арбитражные управляющие банкротов;
- арендаторы и арендодатели;
- залогодержатели квартиры или дома.
Таким образом, посторонний человек, заказывая выписку из ЕГРН, получает её обезличенной: в ней он найдёт только сведения о самой недвижимости, без персональных сведений собственников.
При этом на выписку всё ещё распространяется принцип экстерриториальности — заказать справку на любой объект недвижимости можно в любом регионе России.
Что изменилось вполучении выписок ЕГРН с 1 марта?
С 1 марта 2023 года начал действовать закон № 266-ФЗ от 14.07.2022. Он засекречивает личные данные владельцев недвижимости. К личным данным в данном случае относятся: фамилия, имя, отчество владельца недвижимости и дата его рождения.
Росреестр поясняет, что закон направлен в первую очередь на защиту персональных данных. Вот что говорится на официальном сайте организации:
Фактически полная открытость данных о владельцах недвижимости в ЕГРН вызывала беспокойство у многих граждан, в том числе престарелых и одиноко проживающих, опасавшихся за личную безопасность и сохранность своего имущества. Многие не знали, что их персональные данные предоставляются через открытый доступ в Едином государственном реестре недвижимости. К примеру, любое лицо, получив сведения ЕГРН о квартире одиноко проживающего пенсионера, получало сведения об адресе квартире, этаже, на котором она находится, местоположении на ситуационном плане этажа и сведения о самом собственнике. Таким образом, ничего не мешало лицам, имеющим противоправные умыслы, воспользоваться данной информацией против собственника. Инициатива по усилению защиты персональных данных направлена на минимизацию таких случаев
Однако закон защищает не только пенсионеров и инвалидов, но и обеспеченных граждан, которым невыгодно, что каждый любопытствующий может узнать об их элитной недвижимости.
Сейчас отключены все сервисы для получения выписок ЕГРН. Документ нельзя получить на сайте Росреестра или на сайте кадастровой палаты. Также не работают сторонние сайты.
С 1 марта 2023 года владелец недвижимости может получить выписку ЕГРН только на «Госуслугах» или в МФЦ. Ни один из старых сервисов больше не работает.
Посторонний человек не может получить выписку, которая содержит полные сведения. Это право есть только:
Срок выдачи документа в Росреестре (долго)
Справки, содержащие сведения из Единого государственного реестра юридических лиц, можно заказать непосредственно в управлении Росреестра напрямую или в электронном виде. Для получения бланков необходимо пройти ту же процедуру, что и при заказе бланков в МФЦ, но заявление должно быть подано в отдел ЗАГС.
Чтобы оформить электронный заказ на официальном сайте Росреестра, пользователь должен
- авторизоваться на сайте и создать личный кабинет,
- найти необходимую услугу в списке предлагаемых услуг,
- заполнить форму заявки и предоставить информацию об объекте недвижимости
- определить личные данные владельца недвижимости; и
- скан-копии документов и подтверждение оплаты госпошлины приложить к заявлению,
- Дождаться выдачи сертификата.
Меньше времени (до трех дней) требуется для получения выписки из единого государственного реестра недвижимости через Росреестр, а не через МФЦ. Если документы нужны быстрее, их можно подать в электронном виде сразу: если на сайте Росреестра нет технических работ и документ отправлен по электронной почте, система обрабатывает заявление в течение часа.
Cправка о единственном жилье через МФЦ / госуслуги (как получить)
Для совершения любой сделки с недвижимым объектом необходим основной документ. Начиная с 2016 года, им является выписка из ЕГРН, которая пришла на смену свидетельству о регистрации права. В ней также содержится вся ключевая информация об объекте и наличии или отсутствии, каких либо ограничений, обременений, ареста и т.п.
Законодательством предусмотрено несколько вариантов получения этого документа и два формата – бумажный и электронный. Одним из вариантов оформления и получения справки является обращение в МФЦ (многофункциональный центр). Вторым – воспользоваться услугами портала Госуслуг или напрямую посредством оставления заявки на офсайте Россреестра. Как это осуществить, рассмотрим далее.
Выписка из единого государственного реестра недвижимости является документом подтверждающим право собственности на все имеющиеся объекты недвижимости (гараж, квартира, дом, дача и т.п.). Иначе говоря, выпиской является документ имеющий справочную информацию о конкретном типе имущества и его владельцах как настоящих, так и бывших.
Содержащаяся в ней информация может быть как общедоступной, так и носить данные конфиденциального характера, которые доступны исключительно собственнику и некоторым государственным и исполнительным органам.
Открытой и общедоступной является следующая информация:
- данные о личности собственника объекта (ФИО), если долевое участие, то данные всех владельцев с указанием долей;
- характеристика объекта (дом, квартира, гараж и т.д., квадратура, населенный пункт, улица, номер дома и т.п.);
- если нет собственника, то так и указывается – отсутствует правообладатель.
Закрытой и конфиденциальной информацией считаются следующие данные:
- реестр документов, являющихся основанием для установления прав собственности (соглашение о купле продаже, дарственная, соглашение о принятии наследства и т.п.);
- информация обо всех действиях с объектом (смена владельцев, передача по наследству и т.д.);
- персональная информация о дееспособности собственника (ков);
- назначение земель (если объектом недвижимости является ЗУ) и мн.др.
Общедоступную информацию могут получить любые лица, как физические, так и юридические:
- собственники или их представители, действующие на основании Генеральной доверенности;
- кредитные организации, для подтверждения залогового имущества;
- судебный орган (по запросу);
- арбитражный управляющий;
- органы МВД;
- и иные лица.
Документ с конфиденциальной информацией может получить только владелец (цы), и как говорилось уже выше, в некоторых случаях официальные представители власти.
статью ⇒ Восстановление документов на квартиру после утери в МФЦ.
Выписка из ЕГРН: что это
Речь идет о документе, в котором содержатся данные об основных характеристиках недвижимости, а также информация о лицах, которые имеют право на объект, об обременениях, кадастровой стоимости и прочих параметрах. Полнота информации зависит от вида выписки и лица, запрашивающего такие сведения.
Например, в документе не будут указаны персональные данные правообладателя, если его запрашивает постороннее лицо. Личная информация собственника будет отражена в выписке, только если он будет получать ее самостоятельно или же от его лица будет действовать уполномоченный представитель по доверенности.
Зависимо от запрашиваемой информации, различают два вида выписок:
- в отношении объектов недвижимости;
- в отношении субъектов (собственника, жильцов и т. д.).
Ниже мы рассмотрим наиболее востребованные типы выписок. Заказывая документ на объект недвижимости, важно знать точный адрес. В противном случае, сотрудники Росреестра попросту не смогут найти данные в базах.
Особенности заказа выписки на платных сайтах
Помимо государственных органов, запросить выписку из ЕГРН можно на различных платных сайтах. Причем стоимость услуги здесь нередко оказывается меньше, чем в Росреестре. Никакого обмана здесь нет: подобные сайты покупают информацию из реестра пакетами, а затем перепродают сведения с небольшой наценкой.
Пожалуй, единственной проблемой, с которой вы можете столкнуться, воспользовавшись услугами платного сервиса, является неактуальность данных. Дело в том, что базы Росреестра постоянно обновляются, и сторонним сайтам попросту невыгодно покупать информацию каждую неделю. К тому же, среди подобных ресурсов попадаются откровенно мошеннические. Они занимаются сбором денег с доверчивых граждан, ничего им не предоставляя взамен.
Именно поэтому обращаться за выпиской на сторонние ресурсы нежелательно. В попытке сэкономить 200 рублей, вы рискуете получить устаревшие данные, а в худшем случае и вовсе потеряете деньги.
Отказать в выдаче выписки МФЦ может по нескольким причинам:
- Нет возможности идентифицировать личность заявителя. Такое происходит, когда заявление подается с недействительным паспортом.
- Не идентифицируется объект недвижимость. Выписка оформляется только на зарегистрированные объекты недвижимости, которым присвоен кадастровый номер. Если в базе данных объект отсутствует, то либо он не зарегистрирован, либо был зарегистрирован давно, а данные утеряны.
- Ошибки в заявлении. Заполненное заявление проверяется специалистом, но если он упустит опечатку или неправильно указанные данные, то в предоставлении выписки будет отказано.
- Не поступила оплата. По чеку проверяется, поступила ли оплата от конкретного лица. Если она отсутствует, то документы будут отклонены.
Получение выписки из ЕГРН требует оплаты госпошлины во всех случаях, указанных в законодательстве. При этом размер госпошлины не зависит от способа получения документа (в филиале Росреестра, онлайн, через МФЦ), но определяется в зависимости от его формата — бумажный или электронный, а также от того, кто именно обратился за выпиской — юридическое или физическое лицо.
Приказом Министерства экономического развития № 650 предусмотрены следующие суммы:
- Для физического лица — 300 рублей, для юридического лица — 750 рублей за получение бумажных документов.
- Вариант с получением выписки в электронном виде требует выплаты госпошлины меньшего размера, нежели получение бумажного документа: для физических лиц — это 250 рублей, а для юридических лиц — до 400 рублей.
В случае подачи экстерриториального запроса (запрос информации об объекте недвижимости из другого региона) устанавливается специальный размер госпошлины, поступает запрос в территориальные подразделения Росреестра с просьбой выдать выписку из ЕГРН (ЕГРП).
В такой ситуации действует следующая ценовая политика:
- Бумажный документ для физического лица — 750 рублей; для юридического лица — 1600 рублей;
- При получении электронного документа физические лица платят 250 рублей, а юридические — 400 руб.
Отказать в выдаче выписки МФЦ может по нескольким причинам:
- Нет возможности идентифицировать личность заявителя. Такое происходит, когда заявление подается с недействительным паспортом.
- Не идентифицируется объект недвижимость. Выписка оформляется только на зарегистрированные объекты недвижимости, которым присвоен кадастровый номер. Если в базе данных объект отсутствует, то либо он не зарегистрирован, либо был зарегистрирован давно, а данные утеряны.
- Ошибки в заявлении. Заполненное заявление проверяется специалистом, но если он упустит опечатку или неправильно указанные данные, то в предоставлении выписки будет отказано.
- Не поступила оплата. По чеку проверяется, поступила ли оплата от конкретного лица. Если она отсутствует, то документы будут отклонены.
В любом из указанных случаев заявитель уведомляется об ошибке. Только после ее исправления можно рассчитывать на получение выписки.
Если порядок оформления выписки через МФЦ вам показался сложным, либо вы хотите сэкономить время и деньги, обращайтесь к нам. Мы делаем электронные справки за 199 рублей, отправляя готовый результат в течение суток после обращения. Для обращения нужен только паспорт.
Сколько по времени делается выписка из ЕГРН?
С 1 января 2017 года вся информация о принадлежащих гражданам и юридическим лицам правах на недвижимость была включена в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С этого момента при регистрации собственником приобретенных им прав на недвижимость в реестре делается соответствующая запись.
В качестве подтверждения данного факта заинтересованному лицу выдается выписка из ЕГРН. При этом выдается она не только непосредственно после регистрации права собственности, при необходимости ее можно получить в любое удобное время.
Срок, в течение которого госорган должен выдать заявителю готовый документ, содержащий сведения об объекте недвижимости, регламентирован действующим законодательством, согласно которому (п. 9 ст. 62 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 13.07.2015) выписка должна быть представлена заявителю в течение 3 рабочих дней с момента получения госорганом запроса. Если же запрос был подан в многофункциональный центр (МФЦ), а не в Росреестр, срок подготовки документа увеличивается. Согласно п. 11 ст. 62 ФЗ № 218 МФЦ обязан передать запрос в регистрационный орган в течение 2 рабочих дней с момента его получения. Еще 2 дня отводится Росреестру на то, чтобы подготовить документ и передать его обратно в МФЦ.
Иногда возникают ситуации, когда запрашиваемая информация отсутствует в реестре. Уведомить заявителя об этом регистрационный орган обязан в течение 3 рабочих дней с момента получения запроса. В этот же срок Росреестр обязан уведомить заявителя о невозможности предоставления ему информации в том случае, если ее разглашение запрещено действующим законодательством (п. 12 ст. 62 ФЗ № 218).
Для здания только через МФЦ
Расширенные выписки на здания или участки, включающие сведения о собственнике и основаниях регистрации прав, предоставляются только по запросу представителя собственника этих объектов или его представителя. Заказ расширенных выписок из единого государственного корпоративного реестра через Портал государственных услуг в настоящее время не работает. Такой запрос можно сделать только через МФЦ.
При этом форма получения может быть письменной или электронной.
Размер государственной пошлины за получение выписки большого размера аналогичен — 300/750 рублей для граждан и 600/2200 рублей для юридических лиц. Как правило, выписки из ЕГРЮЛ выдаются по запросу вместе со стандартным перечнем общедоступных сведений о характеристиках объекта недвижимости. Стоимость таких выписок для граждан ниже — 250 рублей (электронная форма) или 400 рублей (письменная форма).
Чтобы получить расширенную оценку, необходимо убедиться, что она включена в заявление, и оплатить государственную пошлину по более высокой ставке.
Как и выше, выписка состоит из графических и текстовых блоков. Для выписок по отдельным помещениям достаточно разборчивой является пиктографическая часть письменной формы. Если требуется выписка по зданию, могут возникнуть проблемы с получением письменной формы.
Многочисленные основные и вспомогательные помещения в границах здания выглядят очень мелкими и в нечитаемом виде. Поэтому целесообразно запросить выписку в электронной форме — проект здания представлен в удобном графическом формате.
Комментарий эксперта. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц имеют неограниченный срок действия, но необходимо учитывать следующие факты Реестр обновляется ежедневно, и информация может терять свою значимость на ежедневной основе. Поэтому в случае совершения сделок или иных юридически значимых действий рекомендуется получать актуальные выписки как можно ближе к предполагаемой дате заключения договора, проекта и т.д.
Опыт работы более 15 лет. опубликовано более 500 статей, в том числе в газете «Коммерсантъ» юрист компании «Комсомольская правда». руководитель технического отдела Smart Way с 2013 года.
Какие данные показывает расширенная выписка из ЕГРН
Обширная выписка из Росреестра содержит полную информацию об объекте недвижимости
- общая информация об объекте, например, площадь, тип помещения, количество этажей
- местоположение и поэтажный план помещения, сведения о
- владелец объекта недвижимости на сегодняшний день
- вид, номер и дата регистрации права собственности,.
- документы, по которым право собственности перешло к нынешнему владельцу,.
- историческая ценность,.
- подземная стоимость, the
- срок действия права собственности,
- наличие полных или некоторых ковенантов, других обременений, запрет на перерегистрацию или другие виды обременений.
- Запрет на перерегистрацию или другие ограничения при наличии зачатия.
Стоимость полной выписки составляет 350 рублей.
Получение выписки из ЕГРН в онлайн-режиме
Государственную выписку можно заказать и в онлайн-режиме. Для этого достаточно зайти на портал Росреестра и пройти несколько шагов заполнения заявки. Важно отметить, что этот способ доступен исключительно для владельцев электронно-цифровой подписи, которую выдал сертифицированный удостоверяющий центр. Стоит рассмотреть детально процесс составления онлайн-заявки. Все поля, возле которых находится восклицательный знак, нужно заполнять обязательно:
- Зайти на сайт Росреестра.
- Внести сведения о недвижимом объекте. Подобрать в списке удобный вариант получения выписки: на бумаге или в электронном формате. В первом случае нужно указать адрес проживания (документ доставит государственная почта), во втором – предоставить электронный почтовый адрес.
- Внести данные о заявителе. Данные о заявителе нужно заполнить обязательно, указывая исключительно объективную информацию. Следует в конце согласиться с правилами и условиями (включая условия обработки персональной информации) методом постановки обычной «галочки».
- Самый главный шаг – финальный. Перед ним важно загрузить копию документа, подтверждающего право на недвижимый объект в любом современном графическом расширении совместно с файлом ЭЦП. Для плана межевания и нотариальной доверенности можно применять документы .xml. К правоустанавливающим документам относят акты:
- о вводе в эксплуатацию недвижимого объекта;
- о проведенной инвентаризации;
- о подтверждении факта прекращения существования недвижимости;
- о подтверждении ареста на имущество.
Также это может быть свидетельство, подтверждающее право на недвижимый объект, доверенность для официального представителя, аудиторское заключение. После этого поступит предложение от системы проверить всю предоставленную информацию и, если все в порядке – нужно будет подтвердить заявку.
Сотрудники подмосковных МФЦ заверяют электронные выписки из ЕГРН на бумаге
13.12.2019
Внимание: отключение электроэнергии!
Филиал «Восточные электрические сети» ПАО «МОЭСК» сообщает, что c 16 по 19 декабря ежедневно с 11:00 до 13:00 часов энергетики Воскресенского района электрических сетей ВЭС будут проводить работы по ремонту энергооборудования в д. Перебатино.
Проводимые мероприятия направлены на повышение надежности и качества электроснабжения потребителей и позволят избежать случаев аварийного отключения электроэнергии в будущем. Приносим свои извинения за доставленные неудобства.
20.11.2019
Незабываемая экскурсия в усадьбу «Кусково» клуба ДКс.Косяково «Колесница».
14 ноября участники клуба «Колесница» ДК с.Косяково совершили незабываемую экскурсию в Подмосковную усадьбу «Кусково» в рамках Губернаторского проекта «Активное долголетие».
20.11.2019
«По следам Гарри Поттера»-квест.
Все дети мечтают хоть на минуту стать волшебниками, и поэтому сотрудники Дома культуры села Косяково, совместно с членами молодежного объединения «Ойкумена», провели 10 ноября квест по книгам английской писательницы Дж. К. Роулинг «По следам Гарри Поттера».
20.11.2019
И снова Лауреат 1 степени! «Собираем друзей»
IX Всероссийский фестиваль-конкурс творчества и искусств «Собираем друзей» прошел 27 октября 2019 г. в городе Электростале.
20.11.2019
«Косяковский ШТАБ»
«Косяковский ШТАБ» квест, посвященный дню военной разведки.
Важно! С 1 января 2017 года единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) объединен с государственным кадастром недвижимости в один реестр – ЕГРН.
Одним из способов получения выписки из ЕГРН является заказ документа в МФЦ.
Обратиться в многофункциональный центр можно лично, в электронной форме, или направив запрос почтой.
В целях экономии времени следует воспользоваться услугой предварительной записи и записаться на приём, выбрав дату и время. Запись производится через интернет или при обращении к администратору зала.