Можно ли продать квартиру полученную от государства сиротой

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли продать квартиру полученную от государства сиротой». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Нет, так как сейчас Вы не являетесь собственником этой квартиры, а являетесь нанимателем. См. Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Как сирота получила квартиру быстрее ее продавть

Это договор найма, рассчитанный на 5 лет, с обязанностью ответственных служб осуществлять присмотр за выпускником и помогать ему в адаптации к самостоятельной жизни. Через пять лет молодого человека могут признать адаптировавшимся и заключить с ним обычный договор найма жилплощади. Если адаптация не будет признана успешной, действие специализированного договора продлевается, но не больше одного раза.

• невозможность проживания с родственником, пораженным тяжелой болезнью;
• случаи, когда после выхода из детского дома молодому человеку придется вернуться в жилье к родителям, лишенным в отношении него родительских прав;
• проживание в помещении, признанном аварийным или несоответствующим ряду критериев;
• несоответствие занимаемой площади региональной норме на одного человека.

Как сирота получила квартиру быстрее ее продавть

Это договор найма, рассчитанный на 5 лет, с обязанностью ответственных служб осуществлять присмотр за выпускником и помогать ему в адаптации к самостоятельной жизни. Через пять лет молодого человека могут признать адаптировавшимся и заключить с ним обычный договор найма жилплощади. Если адаптация не будет признана успешной, действие специализированного договора продлевается, но не больше одного раза.

• невозможность проживания с родственником, пораженным тяжелой болезнью;
• случаи, когда после выхода из детского дома молодому человеку придется вернуться в жилье к родителям, лишенным в отношении него родительских прав;
• проживание в помещении, признанном аварийным или несоответствующим ряду критериев;
• несоответствие занимаемой площади региональной норме на одного человека.

Как получить квартиру сироте — пошаговая инструкция

1. Как только гражданин покидает стены детского дома, он должен обратиться за выделение квартиры в попечительский совет по месту нахождения детдома.
2. Затем необходимо прийти в местный муниципалитет и подать заявление о признании гражданина нуждающимся в жилой площади, нужно успеть это сделать до достижения 23 возраста, поскольку после этого рубежа заявление у вас не примут. Но перед этим соберите документы, список которых можно узнать там же.
3. После подачи заявления идокументов решение о выделении вам жилья будет решать попечительский совет, о принятом решении вы получите письменное уведомление. Стоит отметить, что сироты получают квадратные метры одними из первых, поскольку им жить совсем негде. Но могут вместо квартиры выделить денежные средства, на них будет приобретено жилье и выдано вам, по установленной санитарной норме, и не больше.

• В жилье проживают родители ребенка, лишенные родительских прав.
• Решение комиссии о признании жилья не удовлетворяющим требованиям санитарных и технических норм, установлении непригодности его для проживания.
• В жилище проживают больные с хроническими инфекционными заболеваниями, например, туберкулез, есть риск заразиться и проживать вместе невозможно.
• Сам ребенок-сирота более в острой форме заразным заболеванием, и совместное проживание невозможно.
• Если санитарные нормы на каждого члена семьи меньше установленных региональных нормативов.

Можно ли продать квартиру, полученную от опеки?

Если вам была назначена опека и вы получили квартиру в связи с этим, то вопрос о продаже недвижимости может возникнуть в случае необходимости. Однако, стоит учитывать, что продажа квартиры, полученной от опеки, может быть затруднительной.

Квартира, полученная от опеки, находится на балансе государственного учреждения, которое осуществляет опеку и попечительство. Поэтому перед продажей необходимо получить согласие этого учреждения.

Также, стоит учитывать, что при продаже квартиры, полученной от опеки, возможны определенные ограничения. Например, при переходе права собственности на нового владельца, может потребоваться возврат денег, потраченных на улучшение жилья или выплату компенсации в счет долгов перед бывшим опекуном.

Поэтому, прежде чем решиться на продажу квартиры, полученной от опеки, необходимо тщательно оценить все «за» и «против» этого шага, а также получить необходимое разрешение от учреждения, осуществляющего опеку и попечительство.

Когда возможно приватизировать квартиру сироте?

Сирота может приватизировать квартиру, выделенную ему государством, после достижения определенного возраста. Как правило, это возраст 18 лет. Однако, есть и исключения, например, если сироте официально была предоставлена возможность получения высшего образования и он(а) продолжает его получать на очной форме обучения, то он(а) может приватизировать квартиру уже с 16 лет.

Если сирота не достиг нужного возраста или не обучается на очной форме высшего образования, то квартиру можно приватизировать только при наступлении одного из следующих условий:

• утверждения в судебном порядке акта о признании сиротства недействительным или о лишении статуса сироты;
• совершения сиротой брака;
• получения сиротой свидетельства о рождении ребенка;
• усыновления или опеки над сиротой.

Для того, чтобы приватизировать квартиру, сирота должен получить технический паспорт на жилое помещение, подготовить пакет необходимых документов и обратиться в уполномоченный орган. В случае нарушения сроков приватизации, квартира может быть изъята государством.

Когда можно продать квартиру, полученную от государства

Если вы получили квартиру от государства в качестве сироты, вам придется подождать определенного периода, прежде чем сможете ее продать.

Согласно законодательству, чтобы продать квартиру, полученную от государства, владелец должен прожить в ней не менее 3 лет. То есть, если вы получили квартиру в возрасте 18 лет, то продать ее вы сможете только после достижения 21 года.

Также следует учитывать, что продажа квартиры, полученной от государства, может быть затруднительна из-за того, что она принадлежит категории жилья, которое выдано на социальных условиях. Поэтому при продаже такой квартиры есть определенные ограничения и условия, которые должен соблюдать продавец.

Важно помнить, что продажа квартиры, полученной от государства, может привести к потере социальных льгот и не только для продавца, но и для членов его семьи.

• До того, как решиться на продажу квартиры, полученной от государства, необходимо тщательно обдумать все возможные последствия.
• Если вы все-таки решили продать квартиру, обратитесь за консультацией к юристу и получите подробную информацию о процедурах, условиях и ограничениях, связанных с продажей жилья на социальных условиях.

Можно ли продать квартиру государству

К данному же вопросу необходимо будет отнестись особенно внимательно, так как скупаемые квартиры за 2022 год могут освободиться от налога лишь в 2023 г. А вот при реализации недвижимости это все будет считаться значительно большим сроком. Основной процесс по продаже имущества по кадастровым расценкам будет существенно влиять на налогооблажение, который требует обязательной выплаты. Но вот иногда эта выплата может составить больше ста тысяч рублей, так как сделка по купли-продажи было осуществлено по квартире, находящейся в центральной части города. Именно здесь квартиры зачастую оцениваются по самой высокой стоимости. К тому же по кадастровой цене можно будет продать собственное жилье государству. Но при этом должны будут учитываться некоторые нюансы. Но в частности все владельцы квартирами могут подарить собственность государству. В этом случае, никаких сложностей с квартирой и оформлением не возникнет.

Следующим способом проявления проблем оказывается оценочная проверка всей стоимости имущества, которая может быть заключена в имеющемся нормативе, требующиеся рынком недвижимости. Таким образом, любое жилье, находящееся в неудовлетворительном состоянии, из-за собственного местоположения, но или даже из-за площади может быть наделено кадастровыми расценками.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2022 году

• От 15 до 18 кв. метров на человека;
• Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.

Если в числе членов семьи есть беременная женщина, срок беременности которой составляет 22 и более недель, то размер выделяемой площади увеличивается, как минимум на 15 квадратных метров.

• Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках социального найма (собственником недвижимости остается государство);
• Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
• В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.

Как получить квартиру ребенку-сироте?

Сироты и незащищенные дети, которые по жизненным обстоятельствам остались без собственных родителей и, соответственно, без жилья, по российскому законодательству могут получить жилплощадь от государства на бесплатной основе, но только после окончания ими учебного заведения. Следует учитывать, что в разных регионах правила получения жилья немного отличаются, это зависит от местных властей. В данной статье вы узнаете, как получить квартиру сироте и на каких условиях она предоставляется.

Если вы сирота и желаете получить льготную квартиру, то первое что нужно сделать – это составить обращение в соответствующие органы. Подать заявление в региональную администрацию.

Делать это нужно до 23-летнего возраста. Вместе с заявлением предоставить необходимые документы.

Предоставление жилья детям-сиротам в 2019-2019 году

• паспорт гражданина РФ (отксерокопировать также страничку с пропиской);
• справка о составе семьи (оригинал);
• документ, подтверждающий статус сироты или ребенка, лишенного родительского попечения;
• документальное подтверждение отсутствия жилья в собственности;
• свидетельства (при наличии):
  • о браке;
  • о рождении детей;
• справку с места трудоустройства или прохождения обучения (органов занятости, если человек стоит там на учете).

• ушли из жизни;
• лишены судебным решением права заботиться о потомках;
• утратили дееспособность;
• наказаны за преступление и находятся в тюрьме;
• имеют недуг, не позволяющих выполнять обязанности в отношении деток;
• признаны безвестно отсутствующими, то есть правоохранительные органы ведут их розыск.

Правила обеспечения детей жилплощадью

В 2013 году произошли некоторые новшества в законодательной базе РФ. Теперь жилплощадь сироты получают только по договору о найме, который длится не меньше, чем 5 лет. Каждый ребенок-сирота получит ожидаемое жилье, когда наступит его очередь и никак иначе.

По истечении срока (5 лет) пользования квартирой на условиях договора о найме помещение становится объектом владельца на неопределенный срок.

Благодаря таким нововведениям мошенникам невозможно проделать махинации и заполучить предназначенное детям, которые не имеют родителей, жилье, поскольку эту жилплощадь не приватизируют, не продают и не дарят. Такой группе детей выделяют не коммунальные, а обустроенные квартиры.

Есть несколько вариантов предоставления помещения:

• определенную жилплощадь;
• компенсацию в виде средств, предназначенных на приобретение квартиры.

Что делать, если отказывают или затягивают сроки?

Учитывая, что право на приватизацию гражданин может использовать только единожды на протяжении всей жизни, на практике предоставления жилья сиротам возникает масса спорных ситуаций, связанных с их участием в процедуре в детстве. Отказ от передачи квартиры в собственность может быть на законных основаниях, однако, в случае с детьми, оставшихся без родителей, есть исключения.

Отказать в приватизации сиротам не могут по закону:

• Если ребенок уже проходил ране эту процедуру с родителями или опекунами;
• Когда с ответственным квартиросъемщиком заключен договор социального найма;
• В случаях не проживания в муниципальном жилье.

В соответствие с действующим законодательством отказать в передаче квартиры в собственность ребенку могут только в той ситуации, когда не прошло 5-летнего периода с момента передачи жилья в безвозмездное пользование. Во всех остальных случаях неправомерный отказ следует оспорить.

Куда жаловаться, если не дают приватизировать помещение:

• В суд с исковым заявлением;
• В прокуратуру с жалобой о бездействии местной администрации.

Как сироте продать квартиру которую выдало государство?

В течение этих лет, пяти или больше, адаптируемый не сможет совершать никаких сделок с недвижимостью.

Суд обязательно вынесет решение о приватизации Вашей квартиры. Тогда Вы смело можете обратиться за оформлением права собственности в Росреестр.Действующим законодательством установлено, что доход от сделки по продаже недвижимого имущества, находящегося во владении более чем 3 года, освобождается от налогообложения, и продавец имеет право не подавать налоговую декларацию по месту продажи.

1. Может ли сирота с двумя детьми рассчитывать не на однокомнатную, а на 2-х комнатную квартиру?

1. Консультация юриста: Право сирот на получение жилья вне очереди

1. Сиротам запретят продавать полученные от Государства квартиры ради их безопасности

Могут ли сироты продать квартиру Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищного фонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет или до достижения этого возраста в случае обретения полной дееспособности: по окончании срока пребывания ребенка в образовательных, медицинских и иных организациях для детей-сирот, а также по завершении получения профессионального образования, или по окончании прохождения военной службы по призыву, или по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

• Надежность контрагента. Продавец может быть уверен в том, что его не обманут.
• Упрощение поиска покупателя. Если администрацию устроит стоимость и состояние жилья, продавцу не нужно месяцами искать желающих и переплачивать риэлторам.
• Деньги за квартиру государство перечисляет единовременно и в полном объеме. Это быстрее и выгоднее, чем ждать, пока покупателю одобрят ипотеку или использование сертификата на маткапитал.

Да все именно так, риэлтор сказал что им нужно 50 квартир и их покупает администрация детям, цену она уже сказала и нас она устраивает, вопрос в том какие подводные камни могут быть с юридической стороны и насколько сложен процесс.

Надежда Гарнюк доверенность нужна, подпись у конкретного человека, денег никаких платить не надо . И если агенство взялось за эту квартиру , значит большой куш на электронных торгах намечен.
И какой риск , что за сказки , кто рискует?

Александр Владимирович! При участиии в торгах ОБЯЗАТЕЛЬНО вносится обеспечительная сумма в размере 10% от стоимости лота двумя частями: обеспечения заявки и обеспечение договора. Просто договора не достаточно для участия в торгах от имени продавца, а нужна самая настоящая НОТАРИАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ от него. И не право подписи должно быть у агентства, а самая настоящая действующая ЭЛЕКТРОННАЯ подпись. А риск есть, не малый, что квартира продавца по каким-то критерия не подойдет или просто не пройдет по цене, если конкуренты вдруг предложат МЕНЬШЕ, чем они, потому что это торги, кто предложит продать за меньшую, а не большую сумму от озвученной.

Ване 22 года, он живет в двухкомнатной квартире социального найма с бабушкой, мамой, братом. Площадь квартиры — 44 м². На каждого приходится по 11 м², это больше нормы. Мама Вани лишена родительских прав. По закону лишенная родительских прав мать не может жить со своим ребенком, но идти ей некуда. Поэтому Ваня имеет право на новую квартиру.

1. сделать ремонт и выровнять стены в старой квартире — общая площадь квартиры немного уменьшится. После пригласить специалиста из БТИ , который заново обмерит квартиру;
2. подождать, когда появится третий внук, и прописать его в квартире;
3. прописать в квартире зятя, но сделать это иногда непросто: если метража не хватает, а у взрослого человека есть другая жилплощадь, то могут отказать в прописке.

Сирота вправе продать полученное жилье после приватизации

Требования к квартирам, предназначенным для детей-сирот, выдвигаются достаточно разумные. Вот их общий перечень:

1. Отсутствие обременений. Недвижимость не должна быть под арестом или находиться в залоге. Проблемы могут возникнуть и с квартирами, доли в которых принадлежат детям.
2. Узаконивание перепланировок. Любые изменения (например, перенос стен) должны быть согласованы со специалистами БТИ, иначе можно не только потерять покупателя, но и нарваться на штраф.
3. Удовлетворительное состояние помещения. Если квартира не приспособлена для жизни или находится в доме, предназначенном под снос, администрация от нее откажется.

Также власти предъявляют требования к году постройки здания, количеству и площади комнат, наличию коммуникаций. Полный список требований обычно представлен в виде сводной таблицы.

Может возникнуть вопрос, зачем вообще продавать квартиру администрации, если можно реализовать ее на рынке недвижимости. Но у таких сделок есть свои плюсы:

• Надежность контрагента. Продавец может быть уверен в том, что его не обманут.
• Упрощение поиска покупателя. Если администрацию устроит стоимость и состояние жилья, продавцу не нужно месяцами искать желающих и переплачивать риэлторам.
• Деньги за квартиру государство перечисляет единовременно и в полном объеме. Это быстрее и выгоднее, чем ждать, пока покупателю одобрят ипотеку или использование сертификата на маткапитал.

Действующим законодательством установлено, что доход от сделки по продаже недвижимого имущества, находящегося во владении более чем 3 года, освобождается от налогообложения, и продавец имеет право не подавать налоговую декларацию по месту продажи. При владении недвижимостью сроком до 3 года, уплачивается налоговый сбор в размере 13 % от сумы полученного дохода. При этом есть возможность применить разовый налоговый вычет, составляющий сумму реализации недвижимости, но в пределах 1 млн. руб.
В случае приватизации жилья, полученного ранее по договору социального найма, рассматриваются два случая. Деление связано с тем, что до 01/01/1998 приватизация выполнялась без регистрация прав собственности с выдачей свидетельства, взамен заключался договор с передачей прав собственностью на жилье. Таким образом, учитываются интересы собственников, которые заключили договор до указанной даты, а свидетельство о приватизации и регистрации прав получили позднее. Если же жилье приватизировано после указанной даты, то за отсчет принимается момент государственной регистрации прав собственности.

• условия, в которых проживает заявитель, на соответствие нормам (пожарным, санитарно-гигиеническим и проч.);
• есть ли жилище или доля в жилище в собственности;
• наличие жилья у родственников, с которыми проживает выпускник детского дома;
• наличие обстоятельств, ущемляющих права молодого человека.

Исследовав все факторы, представители органов опеки и другие ответственные лица принимают решение о выдаче выпускнику детдома квартиры на условиях социального найма или же предоставляется на льготных условиях ипотека для сирот. В тех случаях, когда квартиру невозможно предоставить, выплачивается компенсация сиротам за съем жилья.

Если предоставленный вами пакет документов собран по требованию законодательных актов, то соответствующие органы обязаны поставить заявителя-сироту на очередь по получению жилищного участка. Заявитель должен получить уведомление о решении администрации в письменной форме.

1. Письменное решение суда (копия).
2. Подтверждение несоответствующих норм и правил, которые не предписаны российским законодательством или в случае проживания в этой же жилплощади тяжелобольных, заключение делается после обследования квартиры комиссией.
3. Предоставить кадастровый или технический паспорт на подтверждение количества членов семьи.

Может ли сирота продать квартиру полученную от государства

1. Вследствие обитания ребенка-сироты вместе с человеком, у которого тяжелые хронические заболевания.
2. Если ребенок живет в одной жилплощади вместе с лицами, которых лишили прав по отношению к нему.
3. Помещения без наличия самых необходимых условий для жизни.
4. Жилплощадь с неудовлетворительными санитарными нормами.
5. Если помещение, которое является домом для сироты, имеет площадь меньше, чем положено по законодательству.

Благодаря таким нововведениям мошенникам невозможно проделать махинации и заполучить предназначенное детям, которые не имеют родителей, жилье, поскольку эту жилплощадь не приватизируют, не продают и не дарят. Такой группе детей выделяют не коммунальные, а обустроенные квартиры.

1. Вовремя написали заявление в местных органах по опеке или администрации, подавать обязательно до 23 лет.
2. Стали на учет и самостоятельно проконтролировали наличие своей фамилии в списке, также, нужно запросить копию документа, который подтвердит участие в очереди.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Это договор найма, рассчитанный на 5 лет, с обязанностью ответственных служб осуществлять присмотр за выпускником и помогать ему в адаптации к самостоятельной жизни. Через пять лет молодого человека могут признать адаптировавшимся и заключить с ним обычный договор найма жилплощади. Если адаптация не будет признана успешной, действие специализированного договора продлевается, но не больше одного раза.

• невозможность проживания с родственником, пораженным тяжелой болезнью;
• случаи, когда после выхода из детского дома молодому человеку придется вернуться в жилье к родителям, лишенным в отношении него родительских прав;
• проживание в помещении, признанном аварийным или несоответствующим ряду критериев;
• несоответствие занимаемой площади региональной норме на одного человека.

Похожие записи:

• Сколько алименты на 3 ребенка в 2023 году
• Как продать квартиру после вступления в наследство несколькими наследниками
• Размер и порядок оформления пособия на погребения в 2023 году